خرید سهم ورثه از ملک موروثی، تبعات مخالفت ایشان در دادگاه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با درود، سه برادر و یک خواهر هستیم که پدر و مادر هر دو فوت شدند، ملک منزل مسکونی پدرم به عنوان ارث متعلق به من و برادرهایم و یک خواهر می‌باشد. در صورتیکه تمایل داشته باشم سهم برادرهایم و خواهرم را از ملک ورثه‌ای به جا مانده از پدرم خریداری کنم، آیا برادرها و خواهرم می‌توانند از فروش سهمشان به من امتناع کنند؟به اینصورت که اگر پس از شکایت در دادگاه توسط برادرهایم، من در جلسه دادگاه اعلام کنم که خریدار ملک هستم حکم قاضی چیست؟ آیا برادرهایم می‌توانند در جلسه دادگاه اعلام کنند که مایل به فروش ملک به اینجانب نیستنند؟ این گفته برادرهایم برای قاضی قابل قبول هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ورثه اجباری به فروش سهم خود به شما در خارج از مزایده ندارند و دادگاه نمی‌تواند آن‌ها را مجبور کند. با این حال، اگر ملک از طریق دستور فروش به مزایده برود، شما می‌توانید در مزایده شرکت کنید و سهم آن‌ها را بخرید و ورثه حق مخالفت با خرید شما در مزایده را ندارند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خرید سهم سایر ورثه از طریق مزایده دادگاه

سایر ورثه از نظر قانونی الزامی ندارند که سهم خود را مستقیماً به شما بفروشند و می‌توانند در دادگاه از این کار خودداری کنند. برای خرید ملک، باید پس از دریافت گواهی عدم افراز، دستور فروش ملک مشاع از دادگاه گرفته شود. با رسیدن پرونده به مرحله اجرای احکام و برگزاری مزایده، شما حق شرکت در مزایده و خرید کل ملک یا سهم سایرین را دارید. در صورت برنده شدن در مزایده، سایر ورثه دیگر حق مخالفت با واگذاری ملک به شما را نخواهند داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

در خارج از دادگاه باید توافق کنید والا از طریق ثبت گواهی عدم افراز بگیرد و از دادگاه دستور فروش ملک‌ مشاعی.در مزایده می توانیدشرکت و سهم آنها را بخرید غیر از این راهی نیست.

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام شمامیبایست اجازه دهید پرونده به مرحله اجرای احکام وفروش ومزایده ملک برسد سپس بعنوان خریدار،سهم سایرورثه راخریداری نمایید .وآنهاحق مخالفت ندارند.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در مزایده می توانید به عنوان خریدار سهم ایشان را خریداری نمایید و حق مخالفت نخواهند داشت.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چننچه در مزایده مبادرت به خرید نمایید موضوع قانون و غیرقابل تعرض است مگر انکه شرایط قانونی مزایده رعایت نشود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که می‌توانید از طریق مزایده اقدام به خریداری کنید.

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
با شرکت در مزایده میتوانید سهم ایشان را خریداری کنید

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام میتوانید در مزایده به عنوان خریدار سهم ایشان را خریداری کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام با شرکت در مزایده امکان خرید سهم ایشان وجود دارد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام درصورت شرکت درمزایده و برنده شدن امکان خریداری وجود دارد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

در صورت شرکت در مژایده امکان خرید سهم دیگران هست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله ایشان الزامی و اجباری به فروش سهم شان به شما ندارند

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

بله ایشان الزامی و اجباری به فروش سهم شان به شما ندارند موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید