خرید سرقفلی و منافع از مستاجر اول و نحوه تخلیه
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام، مغازه تجاری از مستاجر اول که مالک منافع و سرقفلی بوده با قرداد اجاره (بعد از سال ۱۳۷۶) هم سرقفلی و هم منافع مورد اجاره به من منتقل شده است. اکنون هم قرارداد مستاجر اول با مالک تمام شده و هم قرارداد من با مستاجر اول تمام شده است. آیا مستاجر اول می‌تواند ملک را تخلیه کند؟ اگر مالک قرارداد او را تمدید کند می‌تواند تخلیه کند؟ ممنون از پاسخگویی.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر اول به دلیل پایان یافتن مدت قراردادش با مالک، سمتی ندارد و ذینفع در طرح دعوای تخلیه علیه شما نیست.
این قاعده کلی مربوط به وضعیت فعلی است، اما وضعیت تمدید قرارداد مستاجر اول با مالک اصلی می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
