خرید زمین و تبعات عدم پاس شدن چک به فروشنده اول
سلام وقت بخیر، بنده و عده زیادی زمین با قطعات ۳۰۰ متری که در کل ۲۰۰۰ هکتار است در رباط کریم خریداری کردیم و کل مبلغ پرداخت شده. زمین‌ها قولنامه‌ای و کد رهگیری دارند. اکنون بعد از ۳ سال متوجه شدیم چک خریدار اولیه که به فروشنده داده است پاس نشده و فروشنده از ایشان شکایت کرده. حکم شکایت ایشان چیست؟ آیا با توجه به اینکه این زمین‌ها ۳ دست چرخیده و به ما رسیده، صاحب اصلی زمین که به پولش نرسیده و از خریدار قبل ما شکایت کرده می‌تونه زمین‌ها را از ما پس بگیره؟ ما چه اقدامی باید انجام بدیم؟ ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان پس گرفتن زمین بستگی مستقیم به مفاد قرارداد اول دارد؛ در حالت عادی فروشنده اول فقط حق مطالبه پول را دارد، اما اگر حق فسخ یا شرط استرداد زمین در قرارداد اولیه پیش‌بینی شده باشد، معاملات بعدی باطل شده و میتواند زمین را پس بگیرد.
وضعیت نهایی زمین‌های شما به شروط و اختیارات درج‌شده در قراردادِ اولین معامله وابسته است.
