خرید خانه بعد از صدور اجرائیه مهریه توسط زوج مستثنیات دین

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام، آیا بعد از صدور اجرائیه مهریه از دفتر ثبت و توقیف حقوق و اموال اگر مردی که اجرائیه علیه او صادر شده و منزل مسکونی ندارد خانه‌‌ای بخرد، آیا جزء مستثنیات دین است یا چون بعد از صدور اجرائیه بوده جزء مستثنیات نیست؟ ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مرد خانه‌ای بخرد و شخصاً در آن سکونت کند و ملک بالاتر از شأن او در حالت اعسار نباشد، جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود. با این حال اگر خانه اجاره داده شود، خالی بماند یا خرید آن فرار از دین تلقی شود، قابل توقیف خواهد بود.

این یک اصل کلی است، اما وضعیت خانه و اثبات سکونت واقعی شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط مستثنیات دین بودن خانه پس از اجرائیه

خرید منزل پس از صدور اجرائیه مهریه مانع از مستثنیات دین شدن آن نیست، به شرطی که تنها منزل مسکونی شما باشد و بلافاصله شخصاً در آن اقامت کنید. اگر خانه خالی بماند یا به رهن و اجاره داده شود، زوجه می‌تواند آن را توقیف کند. همچنین ارزش و متراژ ملک نباید بیش از شأن عرفی شما در زمان بدهکاری باشد. در صورتی که دادگاه خرید ملک را با هدف فرار از دین یا نامتعارف تشخیص ندهد، از توقیف مصون می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
اگر خانه ای بخرد باید بلافاصله شخصا در آن خانه اقامت کند تا جزو مستثنیات شود. اگر آنرا به رهن و اجاره بدهد یا بهردلیلی شخصا درآن ساکن نگردد، جزو مستثنیات محسوب نمیشود و میتواند به درخواست زوجه بابت دریافت مهریه، توقیف گردد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورتیکه در آن خانه سکنی گزیند، جزء مستثیات دین محسوب می‌شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام اگر تنها منزل مسکونی باشد که در آن سکونت داشته باشد مستثنیات دین است

الهام یاوری فر

الهام یاوری فر

کارشناس حقوقی

با سلام منزل جهت اقامت خودش و در حد عرف بله مستثنیات دین است. اگر خیلی گرون و مجلل باشد یا با مبلغ ودیعه خیلی بالا باشد و اسباب منزل خیلی مجلل و باشکوه باشد ب نحوی ک ضروری برای زندگی نباشد احتمال دریافت است

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود بر شما
اگر در ان خانه سکونت داشته باشد مستثنیات محسوب میشود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
یگانه منزلی که شخص مدیون در آن سکنی گزیده و بالاتر از شان وی در حالت اعسار نباشد جزء مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نخواهد بود.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دوست گرامی دقت داشته باشید که اگر مرد پس از صدور اجرائیه و توقیف اموال، خانه‌ای بخرد، اما هنوز خانه‌ای به عنوان محل سکونت نداشته باشد، آن منزل معمولا می‌تواند جزو مستثنیات دین قرار بگیرد.
البته اگر مشخص شود که خرید خانه به قصد فرار از دین و جلوگیری از پرداخت بدهی بوده، ممکن است دادگاه از شمول مستثنیات دین آن را خارج کند.
موفق باشید

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، چنانچه زوج در همان منزل خریداری شده که مطابق شان وی در حالت اعسار باشد سکونت کند، جزو مستثنیات دین پذیرفته خواهد شد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام با وجود دین مهریه خرید خانه می تواند معامله به قصد قرار از دین باشد شرایط دیگر نیز بایستی بررسی شود

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام . چنانچه زوج در همان خانه سکونت نماید جزء مستثنیات دین خواهد بود .

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
چنانچه آن خانه تنها محل سکونت شخص باشد جزء مستثنیات محسوب میشود.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه این منزل تنها ملکی باشد که زوج دارد و در ان ساکن باشد مستثنیات دین است و قابل توقیف و مزایده نیست

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام ملکی که تنها سر پناه شخص باشد واز نظر قیمتی متعارف و متناسب با شان مرد باشد جزو مستثنیات دین محسوب میشود و به قبل یا بعد از اجراییه ارتباطی ندارد

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

درصورتی که مرد پس از صدور اجرائیه مهریه اقدام به خرید ملک کند، این ملک به طور کلی می‌تواند مشمول توقیف قرار گیرد. زیرا خرید ملک بعد از صدور اجرائیه به عنوان تلاشی برای فرار از پرداخت دیون تلقی می‌شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام چنانچه تنها منزل مسکونی باشد که زوج در آنجا ساکن است جزو مستثنیات دین محسوب می شود و قابل توقیف نیست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به زمان صدور اجرائیه ربطی ندارد، در صورت وجود شرایط قانونی، جزو مستثنیات دین است.

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
با وجود شرایط قانونی جزء مستثنیات محسوب می شود و زمان صدور اجراییه بی تاثیر است.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بله،جزء مستثنیات دین خواهد بود.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

.... سلام و احترام، بله،جزء مستثنیات دین خواهد بود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
بله،جزء مستثنیات دین خواهد بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید