کتمان عیب توسط فروشنده باغ؛ آیا می‌توانم معامله را فسخ کنم؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده
باغی به مساحت ۲۰۰۰ متر خریده‌ام که شامل ۲۵۰ متر استخر پرورش ماهی و ۱۵۰۰ متر باغ انار است. آب اختصاصی ملک هفته‌ای یک ساعت است و تنها برای یکی از این دو کفایت می‌کند؛ یعنی یا باید استخر را تخلیه کرد یا باغ انار را خشکاند. فروشنده این موضوع را پیش از معامله اعلام نکرده بود و من سه ماه پس از خرید متوجه شدم. خسارت وارده حداقل ۲۰ میلیون تومان است. ضمناً نصف مبلغ معامله را به‌صورت چک سال ۱۳۹۴ پرداخت کرده‌ام.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر فروشنده هنگام فروش از ناکافی بودن سهمیه آب باخبر بوده و آن را پنهان کرده باشد، شما حق فسخ معامله را دارید یا میتوانید تفاوت قیمت و خسارت را مطالبه کنید.
اینکه بتوانید معامله را فسخ کنید یا خسارت بگیرید، به زمان دقیق اقدام شما پس از آگاهی از مشکل و اسناد معامله بستگی دارد.
