چه مدرکی از شخص فروشنده باید بگیرم؟
درباره امکان خرید امتیاز مسکن ملی میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ برخی آن را غیرقانونی، باطل یا مشمول ممنوعیت و انتقال را صرفاً با وکالت‌نامه ممکن می‌دانند، اما برخی دیگر معامله را با دریافت مدارک هویتی و مالکیتی امکان‌پذیر دانسته‌اند.
این وضعیت یک قاعده کلی است و اعتبار خرید شما به ضوابط اختصاصی طرح و مقررات ارگان متولی بستگی دارد.
اختلاف در قانونی بودن خرید امتیاز مسکن ملی
برخی وکلا تأکید دارند که طبق مقررات و به دلیل مشخص نبودن دقیق واحد، خرید و فروش امتیاز مسکن ملی غیرقانونی، معامله شیء مجهول و باطل است و در سال‌های اولیه امکان نقل و انتقال رسمی وجود ندارد. در مقابل، نظر دیگر این است که معامله تابع ضوابط ارگان متولی است و با دریافت مدارک مالکیتی، مدارک هویتی و تنظیم وکالت‌نامه در دفاتر اسناد رسمی می‌توان اقدام کرد. بنابراین پیش از هر اقدامی باید ضوابط و نمونه قراردادهای ابلاغی وزارت راه و شهرسازی به دقت بررسی شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام وقت بخیر قانون پیش‌فروش ساختمان و آئین‌نامه اجرایی طرح اقدام ملی مسکن مشخص کرده تمامی امور مربوط به این دو طرح (اقدام ملی و نهضت ملی مسکن) باید مطابق با دستورالعمل و نمونه قراردادهای ابلاغی وزارت راه و شهرسازی باشد پس خرید و فروش‌های امتیاز این طرح‌ها توسط مشاورین املاک غیرقانونی و اقدامی مجرمانه است.با توجه به عدم مشخص بودن واحدهای مسکونی متقاضیان (متراژ، مساحت، بلوک، طبقه و غیره) و انتخاب آن زمان تحویل واحد و بر مبنای امتیاز بر اساس واریزی صورت گرفته، در این راستا هر گونه معامله در این خصوص باطل و (معامله شیء مجهول) غیر قانونی است.
سلام امکان خرید وجود دارد مدارک مالکیت ایشان و مدارک شناسایی کفایت می نماید
سلام
ارایه مدارک مالکیتی و هویتی شخص کفایت میکند
باسلام و احترام؛
معمولا در چنین طرح های تا چندین سال اولیه امکان نقل و انتقال وجود ندارد و صرفا از طریق وکالت نامه ، اختیارات منتقل می گردد..
بهتر ضوابط ذیل قرارداد خود را مطالعه نمایید
با سلام
موضوع تابع ضوابط و مقررات ارگان های مربوطه که متولی چنین طرح هایی هستند می باشد.
درود خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ممنوع اعلام گردیده است
سلام با توجه به سوال شما از طریق سازمان مربوطه وبطور رسمی در دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید موفق باشید
سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
