خرید آگاهانه مال متعلق به غیر و امکان شکایت کیفری یا حقوقی
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
سلام، در صورت اطلاع از عدم تعلق ملک به فروشنده و خرید ملک، در صورت رد یا باطل شدن بیع توسط مالک و دادگاه، حتی با شرط جبران خسارت در بیع امکان مطالبه ثمن به نرخ روز ملک و بانک مرکزی و قیمت روز ملک در صورت تلف ملک و گرفتن قیمت روز ملک از من توسط هرکسی، از فروشنده غیر وجود نداره از طریق دادگاه کیفری یا حقوقی؟ (منظورم هزینه وکیل ودادخواست ...غیره نیست صرفا دو مورد فوق که گفتم هست)متشکرم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورتی که خریدار با آگاهی از تعلق مال به دیگری اقدام به خرید کند، پس از بطلان معامله فقط میتواند اصل ثمن پرداختی را مطالبه کند و امکان دریافت غرامت یا قیمت روز ملک را ندارد.
این قاعده کلی در خصوص خریدار مطلع است، اما جزئیات قرارداد و نحوه اثبات آگاهی خریدار در دادگاه میتواند شرایط مطالبه را تغییر دهد.
