خرید آپارتمان بعد از مدت قرارداد اجاره و درخواست اجاره‌بها توسط فروشنده
با سلام، من یک آپارتمان خریدم که به مدت یک سال به عنوان مستاجر آنجا بودم و بعد از اتمام قراردام که تاریخ ۱۴۰۳/۳/۱۸ بود خانه را از صاحب خانه خریدم. مبلغ ۴۰۰ میلیون به صورت چک در تاریخ ۱۴۰۳/۴/۲۷ دادم و تاریخ تحویل ملک هم همان تاریخ در قولنامه نوشتیم ولی چون خودم در خانه ساکن هستم مالک می‌خواد این مدت را از من کرایه بگیرید. از لحاظ قانونی صحیح است یا نه؟ در قولنامه هم قید نکردند تا این تاریخ باید کرایه بدید، من هم از این تاریخ چون بخشی از پول را دادم خودم را صاحبخانه می‌دانم. ممنون میشم راهنمایی کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند به محض وقوع معامله شما مالک خانه شده‌اید و اگر در مبایعه‌نامه توافقی بر پرداخت کرایه نشده باشد، دریافت اجاره‌بها وجه قانونی ندارد. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که فاصله زمانی پایان قرارداد اجاره تا تاریخ ثبت معامله ممکن است مشمول اجرت‌المثل شود.
این حکم به تاریخ دقیق انعقاد قرارداد بیع و شروط نوشته‌شده در متن قولنامه شما بستگی دارد.
