خانه پس از فوت مالک چگونه بین وراث تقسیم می شود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و خسته نباشید
تقریبا ده سال پیش پدر شوهر بنده فوت کردند
بعد از مدتی ما ازدواج کردیم از ایشون یک خانه باقی ماند مادر شوهرم با اصرار ازما خواست این خانه را بسازیم تا هم تعمیر شود و هم با اضافه کردن یک طبقه برای خودمان خانه بسازیم ما به این شرط قبول کردیم که این خانه یعنی طبقه دوم مال ما باشد و همه امضا کنند که همین هم شد به جز یک خواهر شوهرم که سهم خود را درخواست کرده و مادرش داد بقیه همه قبول و امضا کردند در ضمن یک برادرشوهرم که در خارج از کشور هستند هم به صورت تلفنی رضایت دادند وقتی ما خانه را ساختیم و ساکن شدیم مادر شوهرم اون برگه را پنهان کرده و گفته این طبقه مال شما نیست و بین همه تقسیم می شود. دعوا بالا گرفت و هرروز دعوا و دعوا تااینکه ما این خانه را به رهن داده از آن خارج شدیم .حالا بعد از چهار سال اونها خانه را از رهن خارج کرده واجاره می دهند ما میخواهیم به خانه مان برگردیم اما مادر شوهرم می گوید شما حق ندارید و خواهر و برادر شوهر مجردم هم تحت تاثیر حرفهای او قرار گرفته و حق مارا نادیده می گیرند. این خانه چگونه تقسیم می شود و ما چه کنیم که حقمان پایمال نشود درضمن هزینه ساخت(دوطبقه کردن وتعمیر ) این خانه را کاملا ما پرداخت کردیم.وفرزندان دو دختر وسه پسر هستند .که یکی از دختران متاهل در همان زمان مادر شوهرم سهمش را پرداخت کرده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تقسیم ملک باید گواهی انحصار وراثت گرفته و دادخواست مطالبه سهم‌الارث یا دستور فروش ملک مشاع ثبت شود. همچنین در صورت نبود برگه توافق، می‌توانید با ارائه مدارک و فاکتورها، هزینه ساخت و تعمیرات را از وراث مطالبه کنید.

این مسیر کلی تقسیم ارث و مطالبه هزینه‌ها است، اما وضعیت ملک شما مستقیماً به داشتن یا نداشتن مدرک توافق بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تقسیم ارث و نحوه مطالبه هزینه‌های ساخت

همسر شما باید ابتدا با داشتن گواهی انحصار وراثت، دادخواست مطالبه سهم‌الارث و دستور فروش ملک مشاع را علیه سایر وراث ثبت کند. از آنجا که برگه توافق پنهان شده و در دسترس نیست، اثبات مالکیت مستقل طبقه دوم منوط به رویت و پذیرش آن توافق در مراجع قضایی خواهد بود. با این حال، چنانچه فاکتورها و مدارکی مبنی بر پرداخت هزینه‌های ساخت و بازسازی داشته باشید، می‌توانید دادخواست مطالبه وجه بابت آن هزینه‌ها را به طرفیت وراث در دادگاه مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

بعد از اخذ گواهی انحصار وراثت برای پدرتان با توجه به اینکه ملک هنوز به نام پدرتان (متوفی) است و دست نویس فوق که مبنی بر توافق در خصوص تقسیم اموال بوده است نیز در دسترس شما نمی باشد صرفا می توانید برای مطالبه سهم الارث خود طبق قانون اقدام نموده و با توجه به فاکتور و اسناد و مدارکی که نشان دهد هزینه ساخت و تعمیر ملک توسط شما پرداخت شده است دادخواست مطالبه وجه به طرفیت وراث تقدیم دادگاه نمایید.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

با سلام ووقت بخیر
شوهرتون بایددادخواست مطالبه سهم الاارث به طرفیت وراث متوفی دهد با داشتن گواهی انحصاروراثت و بعدازآن دستور فروش ملک مشاع بگیرید اینکه دربرگه ای که ایشون متعهد شده اند که این واحد را به شما بدهند باید روئیت شود و مورد قبول مراجع قضایی واقع گردد درغیر اینصورت همان راه قانونی که دستور فروش است باید انجام دهید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید