حکم قطعی قلع و قمع بنا و تخلیه متصرف چگونه اجرا میشود؟

سلام. حکم خلع ید و قلع و قمع بنا قطعی شده و پرونده در اجرای احکام است. فروشنده مال غیر حاضر به صلح و سازش نشده. آیا در این مرحله مالک و خریدار زمین میتوانند شکایت کیفری مال غیر مطرح کنند؟ یا مالک منتظر بماند تا حکم اجرا شود و بعد شکایت کیفری هم از فروشنده و هم از خریدار مطرح نماید؟