حکم رایج سازنده‌ای که توانایی تحویل سند نداشته باشد چیست؟
پرسیده شده ۱ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
با سلام، اگر از سازنده شکایت شود و ایشان با رای قطعی دادگاه محکوم شود حکمش چیست؟ مثلا اگر سازنده بگه نمیتونم سند بدم و شرایطش را ندارم، در چنین حالتی چه حکمی از سوی قاضی صادر میشود؟ آیا یک حکم قانونی برای تمامی قاضی‌ها وجود دارد (مثلا زندان) یا بستگی به اخلاق قاضی دارد که چه حکی صادر کند؟ در این حالت تکلیف سند مالکینی که واحد خریداری کرده‌اند چی میشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه در ابتدا حکم به الزام سازنده به تنظیم سند رسمی می‌دهد و این دعوا ماهیت حقوقی دارد و مستقیماً شامل زندان نمی‌شود. اگر سازنده با وجود حکم دادگاه سند نزند، نماینده اجرای احکام سند را امضا می‌کند و در صورت عدم امکان انتقال سند، حکم به پرداخت خسارت یا جلب تحت شرایط خاص صادر خواهد شد.
این مسیر کلی اجرای احکام است، اما اقدام بعدی دقیقاً به علتِ آماده نشدن سند و مفاد قرارداد شما بستگی دارد.
