حکم این سند در این وضعیت چیست؟

با سلام خدمت همه وکلا و با تشکر از وقتی که برای جواب می گذارید.

سوالی داشتم شهرداری یک ملک را برای طرح تعریض خیابان خریداری کرده است که دارای چندین ورثه می باشد. سهم یکی از ورثه که بیشترین سهم ملک را دارد در حدود هشتاد تا نود درصد ملک را در بازداشت است توسط اجرای ثبت و دارایی.

شهرداری پول تمام ورثه را پرداخت نموده ولی پول ورثه اصلی را در زمانی خارج از شش ماه اعتبار کارشناسی پرداخت نموده است و دلیلی که میاورد این است که ما قبل از شش ماه اعتبار تنظیم سند کرده اییم.

نکته اینجاست که حتی اگر با ورثه های دیگر اقدام به تنظیم سند کرده باشن باز هم قانونا نباید برای ورثه اصلی که بیشترین سهم را داشته می توانستن تنظیم سند کنن چون سهم ایشان دو‌فقره باز داشتی داشته و زمان پرداخت پول به حساب صندوق ثبت و رفع بازداشتی ها همگی بعد از اعتبار شش ماهه کارشناسی بوده اند تا بعد از رفع بازداشتی ها نماینده دادستان بتواند به جای ورثه اصلی مباینامه را امضا کند و ملک را انتقال دهد.

در نتیجه یا سند در زمان بازداشت تنظیم شده که قانونا نباید انجام میشده و یا این بهانه که در زمان تنظیم سند شش ماه کارشناسی رد نشده بوده غلط است و برای ورثه اصلی باید مجدد کارشناسی میشده.

اگر اشتباه است لطفا توضیح بفرمایید و اگر درست است لطفا بفرمایید

باتشکر