حق تصرف چطوری ممکنه و اینکه کجا باید ثبت بشه؟

من قرار هست با کمک فردی که میخوام باهاش ازدواج کنم یه اپارتمان بخرم که هزینه خریدش به صورت نصف به نصف از هر دو طرف پرداخت میشه قراره سند به نام من ماشه ولی ایشان میگن باید به من حق تصرف کل ملک رو بدی . الان میخوام بدونم این حق تصرف چطوری ممکنه و اینکه کجا باید ثبت بشه؟ ایا موقع تنظیم سند ثبت میشه یا بعد اینکه شند تو دفترخونه امضا شد ایشان میتونن چنین خواسته ای رو تنطیم کنن؟