آیا مرتهن حق مداخله و تصرف در مال مرهونه قبل از تحقق شرط عقد رهن را دارد؟
مرتهن پیش از تحقق شرط یا عدم پرداخت دین، حق مداخله و تصرف در مال مرهونه را ندارد. مال نزد او امانت و وثیقه است مگر آنکه در قرارداد شرط دیگری شده باشد.
این قاعده کلی است اما شروط مندرج در قرارداد رهن می‌تواند حدود اختیارات مرتهن را تغییر دهد.
عدم حق تصرف مرتهن در مال مرهونه قبل از شرط
مرتهن قبل از تحقق شرط عقد رهن یا سررسید طلب، حق مداخله و تصرف در مال مرهونه را ندارد زیرا ملک همچنان در مالکیت راهن باقی می‌ماند. ید مرتهن بر مال مرهونه امانی و صرفاً به عنوان وثیقه دین است. تنها در صورتی تصرف مجاز می‌شود که بدهکار تعهداتش را انجام ندهد یا در متن قرارداد صراحتاً شرط تصرف برای مرتهن پیش‌بینی شده باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام خیر مگر اینکه در قرارداد شرط تصرف برای مرتهن پیش بینی شده باشد
با سلام
خیر
مرتهن تنها حق دارد چنانچه طلب او پرداخت نشد از محل فروش مال مرهونه به طلب خود برسد و لذا قبل از تحقق شرط، حق تصرف ندارد
با سلام
خیر مرتهن واجد چنین حقی نمی باشد.
با درود
با انعقاد عقد رهن،ملک همچنان در مالکیت راهن خواهد بود و مرتهن،قبل از پرداخت دین و ایفای تعهد از سوی مدیون،مجوز برای و تصرف مال مرهونه نخواهد داشت.
با سلام
مال مرهونه در ید مرتهن به عنوان وثیقه دین قرار می گیرد و ید مرتهن ید امانی است بنابراین قبل از تحقق شرط عقد رهن حق مداخله در مال مرهونه را نخواهد داشت
با درود
خیر مرتهن چنین حقی ندارد
خیر
مرتهن تا زمانیکه موجبات عقد رهن به وجود نیامده است امکان تصرف ندارد
سلام مرتهن حق چنین کاری را ندارد
مرتهن قبل از تحقق موجبات عقد رهن حق مداخله یا تصرف در مال مرهونه را ندارد. تصرف تنها در صورتی مجاز است که بدهکار تعهداتش را انجام ندهد .
با سلام خیر امکان تصرف و استفاده از مال مرهونه نیست.
اسماعیل جعفری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
خیر و مستند آن ماده ۷۷۱ قانون مدنی است.
عرض سلام و احترام، خیر
با سلام و عرض ادب ،خیر
سلام و درود بر شما .....خیر
سلام
تحت شرایطی درقالب رهن در تصرف امکان پذیر است وباید توافق بنایی بررسی شود
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام بستگی به مفاد قرارداد رهن دارد
اگر در قرارداد برای مرتهن حق تصرف یا استفاده از مال پیش‌بینی شده باشد باید همان شرط بررسی شود و صرف مرتهن بودن به تنهایی چنین حقی ایجاد نمی‌کند
البته شرط نباید مغایر با ماهیت عقد رهن و مقررات آمره باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
