خدمات

حرف بنگاه دار درسته یا با طرف داره همکاری میکنه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

سلام ما یه زمینی رو امروز مبایعه نامه نوشتیم که بفروشیم و ده میلیون حق فسخ گذاشتیم. الان طرف میگه میخوام فسخ کنم و بنگاه میگه چون بیست و چهار ساعت نگذشته حق فسخ تعلق نمیگیره.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قانونِ ثابتی به نام فسخ رایگان در بیست‌وچهار ساعت اول وجود ندارد و ادعای بنگاه مبنای عمومی ندارد. مبنای عمل متن قرارداد است و در صورت وجود حق فسخ، طرف مقابل برای برهم‌زدن معامله باید خسارت تعیین‌شده را بپردازد.

این قاعده کلی است اما سرنوشت خسارت شما دقیقاً به عبارات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری قانون ۲۴ ساعت برای فرار از خسارت فسخ

قرارداد خرید و فروش لازم‌الاجراست و طرفین نمی‌توانند هر زمان بخواهند آن را یک‌طرفه برهم بزنند. موضوعِ معافیت از پرداخت حق فسخ ظرف بیست‌وچهار ساعت صحت قانونی ندارد مگر اینکه چنین مهلتی صراحتاً در قرارداد نوشته شده باشد یا عرف خاص محل باشد. اگر حق فسخ با تعیین مبلغ ده میلیون تومان در مبایعه‌نامه آمده، فسخ‌کننده موظف به پرداخت خسارت مشخص‌شده است. در غیر این صورت، بدون رضایت شما یا بدون داشتن حق فسخ قراردادی، امکان فسخ وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر در متن قرارداد کلیه خیارات از طرفین اسقاط شده باشد دیگر طرفین حق فسخ نخواهند داشت و یا اگر زمانی برای فسخ قید شده باشد بایستی طبق همان مدت تعیین شده اقدام نمایید و در صورت فسخ بایستی فرد مسخ کننده خسارت تعیین شده در قرارداد را پرداخت نماید بعلاوه کمیسیون دو طرف مشاور املاک را .

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

اگر در قرارداد حق فسخ درج نشده است میتوانید فسخ را قبول نکنید مگر اینکه در عرف محل ظرف ۲۴ ساعت بشود معامله را فسخ کرد که آن هم منوط به رسیدگی دادگاه است و اصل بر لزوم قرارداد هاست.

مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
قرارداد خرید و فروش لازم الاتباع است و یکی از طرفین یک طرفه نمی‌تواند آن را فسخ کند مگر اینکه در قرارداد در این مورد شرط شده باشد و هر دو خریدار و فروشنده با توافق هر زمان که خواست نمی توانند معامله را به هم بزنند

سعید ستوده پارسا

سعید ستوده پارسا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد دارد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

اصل بر عدم حق فسخ است. ۲۴ ساعت ارتباطی ندارد حتی اگر حق فسخ فوری باشد معمولا۲ ماه تا ۴ ماه درنظر گرفته میشود.

فردین حسین نژاد

فردین حسین نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۹۸۱ نظر)

"با سلام"
بستگی به مفاد قرارداد اگر چنین موردی قید نشده باشد بدون رضایت شما نمیتوان فسخ کرد

محمد صادق یاراحمدیان

محمد صادق یاراحمدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.
قرارداد منعقد شده لازم الاتباع است و مفاد آن راهگشا و لازم الاجراست. اگر حق فسخی قائل شده اید که می تواند فسخ کند، در غیر این صورت چنین حقی برای ایشان وجود ندارد.

پربازدید در همین موضوع

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید