الزام به ذکر حدود ملک زراعی استیجاری و پلاک ثبتی در قرارداد
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم و بزرگوار،
مستاجر یک هکتار از چند هکتار ملک زراعی موجر را جهت کاشت داشت و برداشت می‌خواهد اجاره کند. آیا موقعیت ملک که کجای زمین موجر هست دقیقا باید مشخص شود یا نیازی نیست؟ آیا در تنظیم قرارداد اجاره، حد و حدود ملک هم باید در اجاره‌نامه قید شود با توجه به اینکه جزئی از ملک موجر به اجاره داده شده است؟ ذکر پلاک ثبتی ملک الزامی است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مورد اجاره باید کاملا معلوم و معین باشد؛ بنابراین تعیین دقیق موقعیت، متراژ و حدود تصرف زمین در قرارداد الزامی است و ذکر مشخصاتی مانند پلاک ثبتی نیز برای جلوگیری از اختلاف بهتر است درج شود.
این قاعده کلی است اما بسته به مشاعی بودن یا مفروز بودن قطعه زمینِ مورد نظر، نحوه توصیف حدود در قرارداد می‌تواند تفاوت کند.
