حال شدن دیون متوفی و اقساط بانک بابت خرید ملک

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و عرض ادب؛
۱- پدرم سال ۹۵ وام مسکن بنیاد جانبازان با سود ۴ درصد مدت بازپرداخت ۱۵ ساله از طریق معرفی به بانک ملی به نام خودشان گرفتند.
۲- یک واحد آپارتمانی با این پول گرفتیم و چون وام به نام پدرم بود سند خانه هم به نام پدرم شد. و خانه آپارتمان در رهن بانک رفت.
۳- چون اون خانه را پدرم برای من گرفته بود، قرار شد من قسط های وام را پرداخت کنم و این در یک برگه در بانک ملی قید شد و امضا کردیم و به بانک تحویل دادیم.
۴- پدرم سال۹۹ به رحمت خدا رفتند.
۵- چند روز قبل از بانک زنگ زدن و گفتند که چون طبق قانون، دیون متوفی به حال تبدیل میشه باید کل باقیمانده وام را یکجا پرداخت کنید و پرونده باید تعیین تکلیف بشه، تا الان هم که ۴ سال از فوت پدرتان گذشته بانک متوجه نشده وگرنه همان موقع بانک اقدام میکرد. من هم گفتم هنوز ۷ سال دیگه از قسط مانده و بانک گفت قانون همینه. لطفا راهنمایی کنید من چه اقداماتی میتوانم انجام بدهم؟ سپاسگزارم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق قانون با فوت وام‌گیرنده، بدهی‌ها و اقساط باقیمانده وام به دین حال تبدیل شده و بانک حق دارد کل مبلغ را یکجا مطالبه کند. با این حال بررسی دقیق قرارداد وام و توافق کتبی شما با بانک برای امکان ادامه اقساط ضروری است.

این قاعده کلی قانون است اما مفاد توافق‌نامه شما در بانک و شرایط قرارداد تسهیلات می‌تواند وضعیت متفاوتی رقم بزند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام قانونی پرداخت یکجای وام پس از فوت

بر اساس قانون امور حسبی، کلیه دیون مدت‌دار شخص با فوت او حال می‌شوند و مطالبه یکجای باقیمانده اقساط توسط بانک اقدامی قانونی است. با این وجود شما می‌توانید با ارائه مدارک پرداخت‌های قبلی و توافق‌نامه‌ای که در بانک امضا کرده بودید، شرایط قرارداد را مجدداً با مسئولان بانک بررسی کنید. در صورتی که در قرارداد یا توافق بانکی تمهیدی برای ادامه اقساط توسط شما پیش‌بینی شده باشد، ممکن است بتوانید با مذاکره و مکاتبه رسمی با شعبه، مانع از اقدام اجرایی بانک روی ملک شوید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مظفر قره شیخ بیات

مظفر قره شیخ بیات

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

چند نکته و اقدام که می‌توانید انجام دهید:
بررسی شرایط وام: با بانک تماس بگیرید و شرایط وام را دقیقا بررسی کنید. ببینید آیا در قرارداد وام بندی وجود دارد که به شما اجازه دهد قسط‌ها را ادامه دهید یا نه.

مدارک موجود: هر مدرکی که نشان دهد شما قسط‌ها را پرداخت کرده‌اید و قرار بوده که این وام به نام شما ادامه یابد، جمع‌آوری کنید. این مدارک ممکن است به شما در اثبات موضع‌تان کمک کنند.

وراثت و دیون: در صورتی که پدر شما وام را گرفته است، معمولا ورثه مسئول پرداخت دیون او نیستند مگر اینکه این موضوع در وصیت‌نامه یا توافق‌نامه‌ای مشخص شده باشد.

مکاتبه با بانک: می‌توانید نامه‌ای به بانک بنویسید و توضیح دهید که شما به عنوان پرداخت‌کننده قسط‌ها عمل کرده‌اید و خواستار ادامه قرارداد هستید.

تنظیم جلسه با مدیر بانک: اگر ممکن است، جلسه‌ای با مدیر شعبه بانک تنظیم کنید و موضوع را به صورت مستقیم مطرح کنید.

مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
با فوت شخص لیه دیون حال می‌شود از جمله وام بانکی

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اظهار مسئولین بانک صحیح و منطبق بر ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی می باشد.

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام
اخطار بانک در خصوص حال شدن دیوت متوفی وتکلیف شما به پرداخت مبلغ به صورت یکجا صحیح و قانونی است.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

اخطار بانک مطابق با قانون امور حسبی و صحیح می باشد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اخطار مسئولین بانک مطابق با قانون امور حسبی و صحیح می باشد.

علیرضا جباری

علیرضا جباری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
اخطار مسئولین بانک صحیح و منطبق بر قانون امور حسبی می باشد.

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام بانک طبق قانون امور حسبی در صورتی که مدیون فوت نماید دیون حال می‌شود،در نتیجه اخطار مسئولین بانک صحیح و منطبق بر قانون امور حسبی می باشد.

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.این اخطار قانونی می باشد.موفق باشید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام اقدام بانک کاملا قانونی بوده است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، اخطار بانک قانونی است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
درخواست بانک مطابق مقررات می باشد

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
با فوت دیون متوفی حال می‌شود و باید وام یکجا تسویه شود

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
اخطار مسئولین بانک صحیح و منطبق بر قانون امور حسبی است.

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، گفتار مسئولین بانک صحیح است و باید باقیمانده را یکجا پرداخت کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

با فوت اشخاص دیون انها حال شده و کل وام باید تسویه شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید