جهت گرفتن حق این چند سال اجاره و همچنین فروش مغازه با توجه مسایلی که عرض کردم راهنمایی بفرمایید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و خسته نباشید
پدر بزرگم چند سال پیش فوت کردن سه پسر و یک دختر دارن . متاسفانه بدون اجازه پدرم چند سال مغازه رو اجاره دادن سایر وراث و در اخر هم سال گذشته به صورت وکالت نامه ای مغازه رو فروختن (باز هم بدون اجازه پدرم). پدرم شکایت کردن دادگاه و مشخص شد که متاسفانه سه ماه قبل فرد خریدار فوت شده و قاضی هم گفته به این دلیل دادخواست قابل شنود نیست . ممنون میشم جهت گرفتن حق این چند سال اجاره و همچنین فروش مغازه با توجه مسایلی که عرض کردم راهنمایی بفرمایید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به فوت خریدار، پدر شما باید دادخواست جدید خود را به طرفیت وراث خریدار متوفی و همچنین سایر وراثِ فروشنده اقامه کند. برای اجاره‌های گذشته نیز می‌توانید دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف یا شکایت فروش مال غیر را مطرح نمایید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

طرح دعوا به طرفیت وراث خریدار و فروشندگان

با فوت خریدار، ادامه دعوای قبلی ممکن نیست و پدر شما باید دادخواست جدیدی به طرفیت وراث شخص متوفی و سایر وراثِ فروشنده تنظیم کند. وکالت‌نامه تنظیمی با فوت خریدار منحل تلقی می‌شود، بنابراین تعیین دقیق خواسته اهمیت زیادی دارد. همچنین برای اجاره‌های پرداخت‌نشده سال‌های گذشته، امکان طرح دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف یا شکایت فروش مال غیر علیه سایر وراث وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا امیرسهرابی

محمدرضا امیرسهرابی

کارشناس حقوقی

با سلام و عرض ادب، توجها به مطالب شما، خاصه فوت خریدار، قابل ذکر است که پدر گرامی شما می بایست با طرفیت قرار دادن وراث محترم حین الفوت متوفی(خریدار) و فروشندگان مورد معامله که منجمله ماترک جد شما بوده، طرح دعوی صحیح مجدد نمایند.

این نکته را مدنظر داشته باشید که وکالت نامه اشاره شده در مطالب تان که مابین فروشندگان و خریدار(متوفی) بوده، با فرض عدم اجرای مفاد آن، به لحاظ فوت وکیل(خریدار/متوفی)، منحله تلقی می شود.

فلذا لازم است دعوی بعدی احتمالی پدر معززتان با خواسته صحیحی اقامه شود.

با امید به احقاق حق.

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
دعوا را بطرفیت وراث متوفی اقامه کنید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بطرفیت وراث متوفی طرح دعوی نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بطرفیت ورثه متوفی دعوی تقدیم نمایید.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
بطرفیت وراث متوفی طرح دعوی کنید .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
به طرفیت سایر وارث و وارث متوفی دادخواست بدهند.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
میتوانید دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را به طرفیت وراث تقدیم نمایید وضمنا دادخواست خلع ید به مستاجر میتوانید تقدیم نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

پدرتان میتوانند به طرفیت وراث خریدار دادخواست بدهند.

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

میتوانید اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

برعلیه وراث خریدار بایستی دادخواست بدهید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
فروش مال غیر از طرف وراث اقدام نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به طرفیت وراث متوفی طرح شکایت نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام به طرفیت وراث طرح دعوی کنید

سمیرا کشوری

سمیرا کشوری

کارشناس حقوقی

باسلام،شما باید به ظرفیت وراث متوفی اقامه دعوا نمایید.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

دادخواست ابطال سند به طرفیت وراث اقدام کنید تا زمانی که ماترکه بین وراث تقسیم نشد باشد سایر وراث بدون اذن پدرتان(یکی از وراث) می باشد نمی توانند ملک را به فروش رسانند ،همچنین پدرتان نسبت به دادخواست گواهی انحصار وراث اقدام کند ماترکه (کل اموالی که از متوفی به جا مانده )پدر بزرگتان سهم ارث وراث مشخص باشد بعد در دادگاه حقوقی نسبت به تقسیم ماترکه اقدام نماید

ساره ملی بختیاری

ساره ملی بختیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
حق شما همچنان محفوظه
صرفا باید مجددا دادخواست صحیح مطرح کنید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با اخذ گواهی انحصار وراثت به طرفیت وراث طرح دعاوی کنید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

به طرفیت وراث اقانه دعوا کنید

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

دعوا را به طرفیت وراث متوفی اقامه کنید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

به طرفیت ورثه ایشان می توانید طرح دعوی کنید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدبطرفیت وراث متوفی طرح دعوی نمایید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

باسلام به طرفیت وراث دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ارائه دهید

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

ابتدا انحصار وراثت شود، سپس دعوی تقسیم ترکه مطرح شود.
می توانید دادخواست حقوقی خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت المثل را به طرفیت شرکای مالی مشاعی و در صورت فوت احدی از انان به طرفیت وراث وی ثبت نمایید.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
به طرفیت وراث طرح دعوا کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید به طرفیت وراث متوفی اقامه دعوی نمایید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
به طرفیت وراث طرح دعوا نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
به طرفیت وراث متوفی طرح دعوی نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید