جهت تخلیه ملکم چگونه باید اقدام بکنم؟

با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
ابتدا اظهارنامه ارسال دارید

باسلام
بعداز اتمام مهلت میتوانید صدور دستور تخلیه تقاضا نمایید

تعمیرات جزئی با مستاجر می باشد بهتر است مراتب را طی یک اظهارنامه به وی ابلاغ نماید

درود
قرارداد چه شفای چه کتبی الزام اوراست وباید تا پایان تاریخ توافق شفای منتظر بمانیددسپس اقدام کنید

با اوصاف ابرازی اگر چندماه از تمدید شفاهی قرارداد گذشته باشد اثبات اتمام و عدم تفاهم شفاهی مشکل خواهد بود اگر درحضور شاهد یا املاک شفاها توافق بر تمدید نموده اید حکم تخلیه ممکن نمیباشد تعمیر جزیی با مستاجرمیباشد.

آبگرمکن برای انتفاع از ملک لازم است ولی هزینه تعمیرات جزئی آن با مستاجر است مگر به نحوی باشد که قابل تعمیر نباشد که هزینه تعویض آن با موجر خواهد بود لذا بررسی کنید اگر نیاز به تعویض نبود و قابل تعمیر باشد مستاجر حق چنین کاری را ندارد.

با سلام ، با توجه به اینکه مدت اجاره منقضی شده است ، اصل بر عدم تمدید است ، مگر اینکه با شهادت شهود یا دلایل دیگر اثبات شود که اجاره تمدید شده است، در غیر اینصورت امکان تخلیه وجود دارد. البته مصوبه ستاد کرونا هم باید لحاظ شود.