جریان چیه شریکم هم چند ساله یک چهارم قیمت منطقه از مستاجر اجاره میگیره و خیلی هواشو داره،چیکار باید بکنم؟

سلام،بنده انباری دارم که اجاره دادم،و یک شریک هم دارم،
مستاجر موعد تخلیش رسیده و یک ماه هم گذشته اما تخلیه نمیکنه و با شریک من دست به یکی کردن و شریکم بهش گفته نمیخواد تخلیه کنی اما من میخوام بعد از ۱۰سال تخلیه کنه،نمیدونم جریان چیه شریکم هم چند ساله یک چهارم قیمت منطقه از مستاجر اجاره میگیره و خیلی هواشو داره،چیکار باید بکنم؟راهکار چیه؟
ممنون از پاسخگویتون