ثبت شرکت در منزل مسکونی بدون اطلاع به صاحب ملک موجب فسخ قرارداد است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و عرض خسته نباشید
بنده یک انباری و مغازه به ۲ برادر چند سال برای دو سال اجاره دادم آن هم جهت پخش شکلات و از ۱-۶-۹۶یک باب منزل مسکونی رو هم که در طبقه بالای انبار بود رو هم از بنده اجاره کردند آن هم به دلیل استراحت در آن
و بنده تازه متوجه شدم که یک سال قبل از آنکه منزل مسکونی رو از من اجاره کنند یعنی از تاریخ ۲۷-۵-۹۵ به اسم آن یک شرکت ثبت کرده اند و تا حالا هیچی به بنده نگفته اند و حالا یک سال و نیم است که منزل رو اجاره کردند و هیچ گونه اسمی هم در قرارداد از ثبت شرکت نبرده اند
حال سوال بنده این است که مالیات به ملک من تعلق میگیرد؟
و اینکه من چگونه میتوانم کاری کنم که دیگر مالیات به ملک من تعلق نگیرد ؟

و من از مستاجر در صورت لزوم به چه اداره و ارگانی شکایت کنم؟
خواهشا راهنمایی ام کنید با تشکر فراوان از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ثبت شرکت در منزل مسکونی بدون اجازه مالک امکان فسخ قرارداد را از طریق شورای حل اختلاف ایجاد می‌کند. همچنین مالک می‌تواند برای بررسی بدهی‌های دارایی و تأمین اجتماعی تأمین دلیل بگیرد و خسارت را مطالبه کند.

امکان فسخ و مطالبه خسارت به متن قرارداد اجاره و بدهی‌های ثبت‌شده در ادارات بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ اجاره به دلیل ثبت غیرمجاز شرکت

شما می‌توانید به دلیل تغییر کاربری و ثبت شرکت در ملک مسکونی، قرارداد اجاره را فسخ کنید. برای این اقدام باید دادخواست فسخ را در شورای حل اختلاف مطرح نمایید. همچنین در خصوص بدهی‌های احتمالی به اداره دارایی و سازمان تأمین اجتماعی، درخواست تأمین دلیل بدهید تا در صورت وجود بدهی، مبالغ آن را از مستأجر مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام شما می توانید قرارداد را فسخ کنید و باید در شورای حل اختلاف دادخواست بدهید . ضمنا در خصوص بدهی های احتمالی منزل به تامین اجتماعی و دارایی ، تامین دلیل نمایید . اگر بدهی داشت ، ان مبالغ را هم مطالبه نمایید .

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با درود
سلام شما می توانید قرارداد را فسخ کنید و باید در شورای حل اختلاف دادخواست بدهید . ضمنا در خصوص بدهی های احتمالی منزل به تامین اجتماعی و دارایی ، تامین دلیل نمایید . اگر بدهی داشت ، ان مبالغ را هم مطالبه نمایید .

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
شما می توانید قرارداد را فسخ کنید

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
امکان فسخ قرارداد میسر است

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

می توانید قرارداد را فسخ کنید و باید در شورای حل اختلاف دادخواست بدهید . ضمنا در خصوص بدهی های احتمالی منزل به تامین اجتماعی و دارایی ، تامین دلیل نمایید . اگر بدهی داشت ، ان مبالغ را هم مطالبه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید