ثبت اساسنامه مجتمع مسکونی

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام می خواستم بدانم امکان ثبت اساسنامه مجتمع های مسکونی وجو دارد. این امر چگونه امکان پذیر هست. در صورت عدم ثبت اساسنامه آیا مفاد آن از لحاظ قانونی و حقوقی برای ساکنین و مالکین الزام آور می باشد؟.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره امکان ثبت اساسنامه مجتمع مسکونی میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی ثبت آن را ناممکن می‌دانند و برخی ثبت در دفترخانه اسناد رسمی را ممکن شمرده‌اند، اما در صورت تصویب در مجمع مالکان یا انطباق با مقررات آپارتمان‌ها، مفاد آن الزام‌آور است.

این وضعیت کلی این موضوع است، اما لازم‌الاجرا بودن مصوبات برای ساکنان به نحوه تصویب آن در مجمع ساختمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار و ثبت اساسنامه مجتمع مسکونی

در خصوص امکان ثبت رسمی اساسنامه مجتمع‌های مسکونی دیدگاه‌های متفاوتی میان حقوق‌دانان وجود دارد؛ برخی ثبت آن را ناممکن دانسته و برخی ثبت آن را از طریق صورت‌جلسه مجمع در دفاتر اسناد رسمی مجاز می‌دانند. با این حال، حتی در صورت عدم ثبت رسمی، چنانچه اساسنامه به تصویب مجمع عمومی مالکان رسیده باشد یا بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها تنظیم شده باشد، مفاد آن برای ساکنین و مالکین جنبه الزام‌آور دارد. برای اجرای تعهدات ساکنان می‌توان به ضوابط قانونی حاکم بر آپارتمان‌ها استناد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ ماه پیش

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بله، اساسنامه مجتمع مسکونی را می‌توان به صورت صورت‌جلسه مجمع و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کرد.
حتی بدون ثبت رسمی هم اگر به تصویب مجمع مالکان برسد، مفاد آن برای ساکنین و مالکان الزام‌آور است.