تیغه کردن مغازه از نظر شهرداری مشکل قانونی خواهد داشت؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و خسته نباشید
جسارتا یه مغازه ای داریم با کسی شریکیم و سهم شراکتمون هم در اداره دارایی مشخصه،نصف به نصف هستش.الان میخوایم مغازه رو تیغه کنیم از وسط و هر شریکی تو یه قسمتش فعالیت کنه،دهنه مغازه یکی هست و یه درب داره ،میخواستم ببینم که مجزا بودن دو قسمت از هم ایرادی از نظر شهرداری نداره چون مستقل حساب میشه و نیازی نداره که دو قسمت به هم وصل باشه
ممنون از شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تیغه کشیدن و جدا کردن مغازه به صورت شخصی خلاف است و برای این کار حتما به اخذ مجوز از شهرداری و اقدام برای افراز و تفکیک از طریق اداره ثبت نیاز دارید.

این یک الزام عمومی است اما شرایط فنی مغازه و ضوابط طرح تفصیلی شهر شما می‌تواند نحوه موافقت شهرداری با این تفکیک را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ مجوز شهرداری و ثبت برای تیغه مغازه

تقسیم و تیغه کردن مغازه به تصمیم و صلاحدید شخصی امکان‌پذیر نیست و اقدامی خلاف قانون به شمار می‌رود. برای مجزا کردن این دو بخش، حتما باید از شهرداری مجوز دریافت کنید. همچنین لازم است با رضایت یکدیگر، از طریق اداره ثبت اسناد درخواست افراز ملک مشاع بدهید. با طی این مراحل قانونی، امکان تفکیک رسمی سند و جداسازی قانونی دو قسمت فراهم می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با رضایت یکدیگر تقاضای افراز دهید و از طریق اداره ثبت و شهرداری اقدام نمایید تا سند نیز تفکیک شود .

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

این امر مجوز شهرداری و همچنین افراز ثبتی را نیاز دارد. و امکان تقسیم به صلاحدیدشخصی وجود ندارد.

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

این کار خلاف است و موجب مشکل برای شما خواهد شد نمی توانید بدون مجوز شهرداری اقدام کنید. از طریق اداره ثبت درخواست افراز ملک مشاع بدهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید