تکلیف یک معامله واقعی که پس از محکومیت قطعی فروشنده و با بیخبری خریدار انجام شده را کدام قانون روشن میکند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
آیا مفهوم رای وحدت رویه ۷۷۴ دیوان عالی اینست که معامله بعد از محکومیت قطعی به هر نحو (اعم از واقعی و رسمی و بیخبری خریدار از قصد فروشنده) باطل است؟
اما ماده ۲۱۸ قانون مدنی میگه معامله به قصد فرار از دین باید صوری باشه تا باطل بشه
و سوال کلی بنده اینه که برای بطلان یک معامله که (واقعی بوده و خریدار بی خبر از قصد فروشنده) اما فرار از دین فروشنده ثابت شده هست باید طبق کدام قانون تصمیم گیری بشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی رأی وحدت رویه ۷۷۴ را تنها ناظر بر جرم‌انگاری فرار از دین می‌دانند و بطلان را منوط به صوری بودن معامله طبق قانون مدنی می‌شمارند، در حالی که برخی دیگر معامله پس از محکومیت را باطل دانسته یا بی‌خبری خریدار را مانع از تأثیر رأی نمی‌دانند.

این تعارض در دیدگاه‌ها نشان می‌دهد وضعیت قرارداد شما به تفکیک جنبه کیفری جرم از جنبه مدنی بطلان در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف در بطلان معامله واقعی پس از محکومیت

درباره سرنوشت معامله واقعی پس از محکومیت قطعی فروشنده، دو دیدگاه میان وکلا وجود دارد. گروهی معتقدند رأی وحدت رویه ۷۷۴ فقط جنبه کیفری جرم فرار از دین را تبیین کرده و طبق قانون مدنی، بطلان صرفاً شامل معاملات صوری می‌شود. در مقابل، برخی وکلا معامله را باطل دانسته و اطلاع یا عدم اطلاع خریدار را موثر نمی‌دانند. همچنین خریدار می‌تواند برای شکایت کیفری فرار از دین یا مطالبه ضرر و زیان حقوقی اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
رای وحدت رویه ۷۷۴ فقط در مقام تببین جرم فرار از دین است نه اعلام باطل بودن چنین معاملاتی بطلان معامله صوری همچنان مطابق قانون مدنی می باشد.

بهروز زارع خفری

بهروز زارع خفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .اینجاقصد و نیت واطلاع یا عدم اطلاع خریدار ازاهداف ونیت فروشنده مهم نیست ..رای وحدت رویه ملاک است چرا که هدف ازصدور رای وحدت رویه حل اختلاف وپایان دادن به برداشتهای متفاوت از موضوعات واحد بوده است.

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

معامله که باطل است و خریدار می تواند هم شکایت معامله به قصد فرار از دین مطرح کند و هم مطالبه ضرر و زیان حقوقی

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

دروحدت رویه شماره ۷۴۴ قصد و نیت و........ فروشنده مهم نیست هدف ازصدور رای وحدت رویه حل اختلاف وپایان دادن به برداشتهای متفاوت از موضوعات واحد بوده است نه باطل بودن
بطلان معامله صوری مطابق قانون مدنی است

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
طبق رای وحدت رویه۷۷۴ قصد این است که فروش اموال پس از قطعیت یافتن دین انجام نشود.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

رای مزبور در خصوص جرم فرار از دین می باشد خریدار می تواند به عنوان جرم فرار از دین از فروشنده شکایت کند

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
رای وحدت رویه فرض کیفری را بیان می‌کند، لیکن فرار از دین حقوقی هم داریم.
معامله صوری که از اساس باطل است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید