تکلیف مورد صلح خیاری عمری با فوت متصالح پیش از مصالح

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام، مادربزرگم آپارتمان خود را به فرزندان (از جمله مادرم) صلح کردند و در حال حاضر هر دو در قید حیات هستند. عقد صلح به صورت صلح خیاری عمری در دفتر اسناد رسمی ثبت شد. همچنین مادربزرگم حق انتفاع از ملک و حق فسخ را برای خود از زمان تنظیم سند تا مدت زمان حیاتش قرار داد. بعد از آن سند تک برگی سهم مادرم صادر شد و به دستمان رسید. اگر مادرم زودتر از مادربزرگم فوت کند، سهم مادرم (متصالح) به ما که ورثه قانونی‌اش هستیم می‌رسد یا اینکه به مادربزرگم (مصالح) بر‌می‌گردد؟ لطفا توضیح کامل دهید. با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند عقد صلح با فوت متصالح باطل نمی‌شود و حقوق به ورثه منتقل می‌شود، مگر اینکه مصالح از حق فسخ خود استفاده کند. با این حال برخی وکلا نیز معتقدند به دلیل وجود حق فسخ یا ماهیت عقد، با فوت متصالح حق از بین رفته یا به مصالح بازمی‌گردد.

این یک دیدگاه کلی است و وضعیت دقیق ملک شما کاملاً به متن صلح‌نامه و نحوه اعمال حق فسخ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف صلح عمری خیاری پس از فوت متصالح

عقد صلح عقدی لازم است و اصولاً با فوت طرفین باطل یا منفسخ نمی‌شود و حقوق به ورثه منتقل می‌گردد. از آنجا که مادربزرگ حق فسخ مادام‌العمر دارد، اگر ایشان پس از فوت قرارداد را فسخ نکند، ملک در مالکیت ورثه باقی می‌ماند اما اگر اقدام به فسخ کند، ملک به ایشان بازمی‌گردد. البته میان وکلا این نظر نیز وجود دارد که در صلح خیاری یا مبتنی بر احسان، با فوت متصالح حق از بین رفته و به ورثه نمی‌رسد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،صلح عقد لازم است و با فوت احد از طرفین از بین نمی رود،گاهی مصالح در این عقد لازم مدت معینی برای فسخ قرار می دهد لذا اگر دقیقا با توجه به متن قرارداد در آن‌ مدت اقدام به فسخ قرارداد نماید،صلحنامه باطل و ملک به مصالح برمی گردد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
حق از بین می رود

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام،
مفاد صلحنامه مزبور باید بررسی گردد اما اصولا عقد صلح با فوت طرفین از بین نمی رود که کلیه حقوق طرفین بعد از فوت به وراث منتقل میشود.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

تا زمان حیات مادربزرگ هیچ حقی برای شما متصور نیست لذا مالکیت شما بعد از فوت مادربزرگ به میزان سهمتان است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
صلح عقد لازم است و با فوت یکی از طرفین منفسخ نمی شود بلکه حقوق و تعهدات شخص متوفی به وراث وی به عنوان قائم مقام منتقل می شود.

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

باسلام
عقد صلح با فوت یکی از طرفین منفسخ نمی شود و تمام حقوق به وراث منتقل می شود.

آزاده میرزایی

آزاده میرزایی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و درود... صلح عمری عقد لازم است و اصولا باطل نمیگردد مگر با توجه به فرمایش شما چنانچه خیار داشته باشه و یا حق فسخی برای مصالح وجود داشته باشد با فوت منفسخ و به مصالح بر میگردد .و دیگر به مادر شما نمیرسد و له تبع به وراث هم ارث هم نمیرسد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
عقد صلح با فوت طرفین از بین نمی رود

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
عقد صلح با فوت یکی از طرفین منفسخ نمی شود و تمام حقوق به وراث منتقل می گردد

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام باتوجه به فسخ در عقد صلح اگر مادربزرگشان عقد را فسخ نکند به شما که وارث هستیدمی رسدچون عقد صلح عقدی لازم است وبافوت طرفین از بین می رود

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

.....باتوجه به فسخ در عقد صلح اگر مادربزرگشان عقد را فسخ نکند به شما که وارث هستیدمی رسدچون عقد صلح عقدی لازم است وبافوت طرفین از بین می

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
باتوجه به اینکه در این نوع عقد شخصیت طرف صلح ملاک بوده و از روی احسان انجام می شود در صورت فوت مادرتان، ملک به ورثه تعلق نخواهد گرفت و در مالکیت مادربزرگ مستقر خواهد ماند.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام عقد صلح،عقدی لازم است
و با فوت طرفین منفسخ نمیشود
مگر اینکه مادر بزرگ شما از خیار شرط استفاده نماید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید