تکلیف منه مستاجر چیه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام
سوالی داشتم
من ۳ ساله که در یه ملک مسکونی مستاجر هستم و هر ماه سر موقع اجاره رو واریز کردم ۲۵ م پیش با ۱ و نیم اجاره . الان موجر بهم میگه اجاره خونه من ۲۰۰ رهن هستش که ۹۰ میلیون تومن پول شما میشه ۳ و ۳۰۰ .
الان که طبق قانون ۲۵ درصد باید اضافه بشه موجر قبول نمیکنه و گفته ۶۵ میلیون پیش اضافه به همراه ۵۰۰ هزار بابت اجاره باید بدی . وگرنه باید خونه رو تخلیه کنی .

با این اجاره های سنگین اگه خونه برام پیدا نشه چه چیزی در انتظار منه ؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا سقف افزایش اجاره ۲۵ درصد است و تخلیه فقط در شرایط خاص مثل اثبات نیاز شخصی موجر ممکن است. با این حال برخی وکلا معتقدند با پایان قرارداد یا تغییر رویه شوراها، احتمال صدور دستور تخلیه وجود دارد و توافق با موجر بهتر است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تمدید با مصوبه کرونا یا خطر صدور دستور تخلیه

بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا، قراردادها با حداکثر ۲۵ درصد افزایش تمدید می‌شوند مگر اینکه موجر مواردی مانند نیاز شخصی خود یا فروش ملک را ثابت کند یا شما از شروط قرارداد تخلف کرده باشید. با این حال، میان وکلا درباره ضمانت اجرای این مصوبه اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند با انقضای مدت، شورای حل اختلاف ممکن است دستور تخلیه را صادر کند. بنابراین اگر توافق با صاحب‌خانه ممکن نباشد، ممکن است در معرض خطر صدور دستور تخلیه قرار بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مصوبه ستاد ملی کرونا هنوز نسخ نشده است
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

حدیثه علیمی

حدیثه علیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام.
اگر قرارداد اجاره شما خاتمه یافته باشد، طبق رویه شورای حل اختلاف دستور تخلیه صادر می شود.
لذا اگر امکان مصالحه با موجر(صاحب خانه) فراهم نیست متاسفانه باید ملک را تخلیه نمایید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در حال حاضر با وجود کرونا امکان تخلیه وجود ندارد مگر اینکه استثنایات مصوبات کرونا ثابت شود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

بهتر است توافق نمایید با اتقضای قرارداد اجاره امکان صدور دستور تخلیه می باشد

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

با توجه به مصوبات ستاد کرونا، تخلیه با شرایطی خاصی اعم از اثبات نیاز شخصی مؤجر، انتقال رسمی ملک و ... انجام خواهد شد

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
باتوجه به وضعیت بهتر کرونایی، دادگاهها حکم تخلیه را راحت تر صادر میکنند

سمیه محمدی

سمیه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام باتوجه به مصوبات ستاد کرونا تخلیه با شرایط خاصی من جمله نیاز شخصی موجر انجام خواهد شد

محمدرضا کلانکی

محمدرضا کلانکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
بهتراست با موجز به توافق برسید زیرا امکان تخلیه شما بعید نیست .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام ؛ مصویه ستاد کرونا فعلا در بسیاری مراجع رعایت می شود ، با پیگیری می توانید از مقررات آن استفاده کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

متاسفانه چاره ای جز توافق با موجر یا تخلیه مورد اجاره ندارید . چون هرچند قانون تمدید مصوب ستاد ملی کرونا رسما نسخ نگردیده ولی با توجه به اوضاع و احوال موجود شوراهای حل اختلاف اقدام به صدور دستور تخلیه مینمایند .

رضا شیرمحمدی

رضا شیرمحمدی

کارشناس حقوقی

طبق مصوبه ستاد ملی کرونا که هنوز هم پابرجاست افزایش اجاره در شهر تهران ۲۵ درصد کلان شهر ها ۲۰ درصد و سایر شهر ها ۱۵ درصد میباشد .که شما پس از اتمام مدت اجاره نامه با اضافه نمودن به مبالغ قبلی به حساب موجر واریز نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر توافق ننمایید موجر میتواند دستور تخلیه بگیرد و بهتر است با توافق طرفین موضوع حل شود .

راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام توافق بهترین راه حل می‌باشد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بهترین راه توافق با موجر است.

علی محمدی

علی محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام چاره ای جز توافق با موجر نیست

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
ابتدا رویه را از وکلا یا محاکم محل استعلام نمایید ، اگر بر مصوبه ستاد کرونا ترتیب اثر داده میشود موجر نمیتواند خلاف آن عمل نماید ، در غیر این صورت باید توافق نمایید .

غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
اضافه شدن ۲۵ درصدی مربوط به زمان کرونا بود گرچه امروز قانون جدید تحت عنوان ساماندهی زمین ، املاک و اجاره ابلاغ شده که موارد جدید در آن وجود دارد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

...بهترین راه توافق با موجر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید