تکلیف من چیست با این صاحب خانه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده مستاجر و قرارداد یک ساله با موجری بستم که ۷ماه درخانه هستم و به دلیل مشکلاتی که صاحب خانه در فروش خانه خود برایم به وجود آورد باهم به مشکل خورده ایم و درحال حاظر میخواهم زودتر از موعد تخلیه کنم ۵ ماه زودتر یک هفته قبل به موجر پیام دادم ولی جوابی ندادن چندنفر بزرگتر هم اطلاع دادم تلفنی تماس گرفتن ولی جواب هیچ کدوم رو نداد. الان تکلیف من چیست با این صاحب خانه ، نه جواب کسی رو میدهد و پول پیش خانه هم ازش طلب دارم.از لحاظ قانونی چکاری باید انجام بدهم
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و شما نمی‌توانید یک‌طرفه آن را فسخ کنید؛ تخلیه پیش از موعد تنها با توافق با موجر یا داشتن حق فسخ در متن قرارداد امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی شما به شروط و بندهای دقیق قرارداد اجاره‌تان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ یک‌طرفه اجاره پیش از موعد وجود ندارد

قرارداد اجاره عقدی لازم است و طرفین ملزم به رعایت آن تا پایان مدت هستند. فسخ زودهنگام و تخلیه ملک پیش از اتمام موعد تنها با رضایت و توافق مالک امکان‌پذیر است، مگر اینکه در قرارداد حق فسخ برای مستاجر پیش‌بینی شده باشد. طبق عرف گاهی با پرداخت یک ماه اجاره‌بها به عنوان خسارت توافق صورت می‌گیرد، اما در غیر این صورت، بهترین راه ماندن در ملک تا پایان مدت قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
اجاره برای مدت معین تنظیم گردیده است اما طبق عرف طرفین با پرداخت یک ماه اجاره قرارداد را فسخ می کنند شما یا توافق باید انجام دهید و یا اگر در قرارداد حق فسخ دارید به آن عمل می شود.

جعفر بهشتی

جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۹ نظر)

سلام
باید قرارداد اجاره شما بررسی گردد تا ببینیم که آیا حق فسخ دارید یا نه
بهترین پیشنهاد استفاده از ملک استیجاری تا پایان زمان قرارداد می باشد و در پایان قرارداد قانون از شما بیشتر حمایت خواهد کرد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید در خصوص تخلیه پیش از موعد با موجر توافق کنید در صورت عدم توافق قرارداد اجاره به قوت خود باقی ست.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تا پایان مدت اجاره امکان فسخ یک طرفه نیست و فقط با توافق می‌توان قرارداد را برهم زد، مگر شرط خلاف شده باشد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

عقد اجاره لازم است و نمی توانید آن را فسخ نماید مگر با توافق یا اینکه حق فسخی در آن برای شما موجود باشد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،عقد اجاره لازم و غیرقابل فسخ است مگر اینکه شرط فسخ در آن گنجانده شده باشد.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

معمولا در قراردادهای اجاره قید میشود درصورت فسخ از جانب مستاجر ، اجاره یک ماه بعنوان خسارت باید پرداخت گردد.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
قرارداد ملاک تخلیه است مگر اینکه خلاف ان توافق نمایید .

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

نیاز به بررسی قرارداد شما دارد که آیا حق فسخ پیش بینی شده یا نه. اما تا پایان مدت اجاره بمانید و حتی در صورت فروش ملک ،عقداجاره همچنان به قوت خود باقی است

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

باسلام بایستی به مفاد قرارداد اجاره مراجعه نمایید زیرا برای طرفین لازم الاجراست.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اجاره نامه شماست.

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
قرارداد شما باید مورد بررسی قرار گیرد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اصل بر لزوم اجاره است پیش از موعد بدون رضایت موجر فسخ کنید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما
باید قرارداد اجاره شما بررسی گردد تا ببینیم که آیا حق فسخ دارید یا نه

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قراردادشما باید بررسی بشود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به قرارداد شما دارد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اصل بر لزوم قرارداد اجاره است .شاید بتوانید پیش از موعد قرارداد را فسخ کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید