تکلیف معامله چه میشود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
درود و عرض ادب خدمت اساتید محترم
اینجانب زمینی را طی مبایعه‌نامه مورخ ۱۳۷۶خریداری کردم
و ثمن آن را با چک پرداخت کردم و همگی چک‌ها وصول شده است
الان معلوم شده که فروشنده (فضول) ملک را به ولایت از دخترش خریده و در تاریخ انشا عقد بیع دختر بالغ بوده است .دقیقا چند روز بعد از تاریخ عقد بیع( مالک اصلی یعنی دختر) فروشنده(فضول) فوت میکند
دختر در زمان فوت دارای همسر و یک فرزند بوده است
و ملک مورد نظر شش هکتار میباشد با توجه به اینکه ۱/۶ یک هکتار از همان ملک شش هکتاری به صورت قهری به پدر متوفی که معامله فضولی کرده به ارث می‌رسد و پنج هزار متر را به من فروخته
فروشنده فضول بعد از تاریخ فوت دخترش چک‌ها را وصول کرده است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله فضولی تا میزان سهم‌الارث پدر از دختر صحیح و قابل تنفیذ است، اما اعتبار کامل آن نیازمند تنفیذ سایر وراث یعنی همسر و فرزند متوفی خواهد بود.
این حکم کلی وضعیت معامله است، اما میزان تسلط خریدار بر کل زمین به موضع و تصمیمِ سایر وراث بستگی دارد.
