تکلیف مستاجر در صورت امتناع مالک از تمدید اجاره طبق مصوبه سقف افزایش چیست؟

سلام صرفا احراز تمایل شما کافیست و با اظهارنامه انجام شده است

اگر مالک هیچ اقدامی نکند و مدت قرارداد منقضی شود، شما می‌توانید با استناد به اظهارنامه ارسالی و مصوبه ۲۵ درصد، دادخواست تمدید قرارداد را در دادگاه صلح یا شورای حل اختلاف مطرح کنید. قرارداد جدید به همان صورت قبلی اما با افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها و برای مدت یک سال تنظیم می‌شود.

با درود خدمت شما
اگر مالک درخواست تخلیه بدهد، در مقام دفاع، به مصوبه تمدید سال ۱۴۰۵ و اظهارنامه قبلی خود استناد کنید و تقاضای رد درخواست تخلیه صرفا به علت انقضای مدت را مطرح کنید. طبق توضیحات رسمی منتشرشده درباره مصوبه، مراجع قضایی در این وضعیت صرفا به دلیل پایان مدت قرارداد نباید دستور تخلیه صادر کنند

می‌توانید از دادگاه درخواست الزام موجر به تمدید قرارداد کنید.

قرارداد به صورت خودکار تمدید میشود.مگر اینکه یکی از استثنائات قانونی وجود داشته باشد.

با توجه به درخواست کتبی خود از طریق اظهار نامه شما مشمول مصوبه سران قوا در خصوص تمدید خوکار اجاره نامه هستید. فقط در دو مورد میتواند تمدید نکند. نیاز شخصی بستگان درجه یک و تخریب. اگر به جز موارد مذکور باشد دادگاه ها حکم تخلیه صادر نخواهند کرد.

باسلام
اگر مالک بعد از پایان مدت، تخلیه ملک را مطالبه کند، باید بررسی شود که آیا با توجه به قانون و مصوبه مربوط به سقف اجاره، شرایط قانونی تخلیه وجود دارد یا خیر. این موضوع به شهر، نوع ملک، تاریخ انعقاد قرارداد و شرایط خاص مصوبه همان سال بستگی دارد.

قرارداد اجاره تمدید می شود و شما تنها باید نسبت به پرداخت مال الاجاره اقدام نمایید درصورتی که موجر مدعی تخلیه باشد باید از طریق قضایی اقدام کند.

با سلام.
دادخواست الزام به تمدید قرارداد اجاره به طرفیت موجر داده و اظهارنامه و قرارداد سال گذشته خود را پیوست نمایید.

اگر اجاره مشمول مصوبه سران سه قوا باشد، صرف پایان مدت قرارداد به مالک اجازه نمی‌دهد برخلاف مقررات، اجاره‌بها را افزایش دهد یا بدون رعایت شرایط قانونی، مستاجر را تخلیه کند. اظهارنامه‌ای که پیش از پایان قرارداد برای اعلام آمادگی تمدید با رعایت سقف قانونی ارسال کرده‌اید، قابل استناد است. در صورت امتناع مالک از مرجع صالح، اجرای مقررات تمدید و سقف افزایش اجاره‌بها را درخواست کنید.

اگر مالک پس از ارسال اظهارنامه و انقضای مدت اجاره اقدامی نکند، شما می‌توانید با استناد به سابقه پرداخت اجاره و اظهارنامه، درخواست تمدید قرارداد با افزایش حداکثر ۲۵ درصد را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کنید و قرارداد جدید نیز در صورت توافق، با همان شرایط قبلی و درج اجاره‌بهای افزایش‌یافته تنظیم می‌شود.