تکلیف مبلغ اضافی معامله دوم در صورت مستحق‌للغیر درآمدن

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام، ملکی گرفتم به مبلغ دو میلیارد و بعد از چند ماه فروختم به مبلغ دو میلیارد و پانصد. حال ملک مستحق للغیر درآمده. آیا دادگاه به نرخ روز ثمن وقتی میگه من فقط همین مقدار اضافه که فروختم یعنی ۵۰۰میلیون از جیبم میره؟ یا نه من به نرخ روز میتونم از فروشنده اولی دریافت کنم و به خریدار خودم پرداخت کنم؟ چون خریدار من نمی‌خواهد شکایت کنه.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت مستحق‌للغیر درآمدن ملک، جبران خسارت محدود به مابه‌التفاوت معامله نیست و ثمن و غرامات با نظر کارشناس به نرخ روز محاسبه می‌شود. هر فروشنده در برابر خریدار مستقیم خود مسئول است و شما نیز در صورت بی‌اطلاعی می‌توانید ثمن به نرخ روز را از فروشنده اول مطالبه کنید.

اینکه چه مبلغی نهایتا ردوبدل شود به بی‌اطلاعی خریداران از مال غیر بودن و طرح دعوا در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه کل ثمن و غرامت به نرخ روز

مسئولیت شما فقط محدود به سود ۵۰۰ میلیون تومانی نیست و در صورت شکایت خریدار، تمام ثمن و غرامات طبق نظر کارشناس به نرخ روز محاسبه و دریافت می‌شود. در عین حال، هر فروشنده در برابر خریدار مستقیم خود متعهد است و شما نیز می‌توانید علیه فروشنده اول طرح دعوا کنید. اگر از مستحق‌للغیر بودن ملک بی‌اطلاع بوده‌اید، حق دارید ثمن را به نرخ روز از فروشنده اول بگیرید و به خریدار خود پرداخت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مت

محسن تهرانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

در صورت بی اطلاعی خریدار از مستحق للغیر بودن مورد معامله شما باید قیمت روز را پرداخت کنید و در خصوص شما هم در صورت بی اطلاعی میتوانید قیمت روز را از فروشنده مطالبه کنید.

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
در صورت مستحق الغیر درآمدن مبیع،پرداخت غرامات و ثمن با ارجاع به کارشناس به نرخ روز خواهد بود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در فرض طرح شکایت توسط خریدار، به تادیه ثمن به نرخ روز محکوم خواهید شد و این موضوع تمامیت ثمن را شامل می گردد نه بخشی از آن را.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
امکان مطالبه به نرخ روز وجود دارد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
می‌توان مبالغ را به نرخ روز مطالبه نمود

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
به نرخ معاملاتی روز ملک که توسط کارشناسی تعیین می گردد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

طبق نظر کارشناس که به نرخ روز محاسبه می‌گردد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
شما می توانید علیه فروشنده خود طرح دعوا کنید چرا که احتمال شکایت نفر دوم از شما وجود دارد و در هر حال ثمن معامله به نرخ روز که توسط کارشناس تعیین می شود ملاک عمل خواهد بود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هر کدام از فروشندگان در مقابل خریدار خود متعهد به پرداخت ثمن و غرامات به نرخ روز است.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود پرداخت غرامات و ثمن با ارجاع به کارشناس به نرخ روز می باشد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.امکان مطالبه به نرخ روز وجود دارد.موفق باشید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درودد
امکان مطالبه به نرخ روز وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید