تکلیف مابقی ودیعه چه می شود؟

با سلام، ملکی را اجاره دادم در آژانس املاک و بدون کد رهگیری ( مسکونی ) بعد از ۴۵ روز مستاجر ( ملک موقعیت اداری است ) کلاه برداری کرده و متواری شده، من از منشی که ظاهرا در جریان کلاه برداری نبوده کلید ملک را که خودش مغزی آن را تعویض کرده بود گرفتم اما هنوز درب واحد را باز نکردم. قرار داد اجاره ۳ ماهه بوده و شرطی در آن قید شده بود که اگر تا ۲ ماه پس از عقد قرارداد چک های اجاره را به آژانس تحویل داد ( در آن زمان ادعا کرد دسته چکش آماده نیست) قرارداد ۹ ماه دیگر خودبخود تمدید شود در غیر اینصورت یکماه اجاره بعنوان خسارت از بیعانه کسر و مابقی عودت داده شود.
(۳۰ میلیون بوده که ۲ ماه اجاره پرداخت نشده باید از آن تا این لحظه کسر گردد)
منشی طلب حقوق مانده و وسایلش رو از من دارد
چه زمانی میتوانم ملک را باز کرده و مجدد برای اجاره اقدام کنم؟