تکلیف قراردادهای بعد از فسخ قرارداد اجاره اولیه چیست؟

با سلام؛
ملکی را 2 سال پیش به مدت 6 سال به اجاره واگذار کرده‌ام. مستأجر حق اجاره داشته اما با هماهنگی مالک. مالک هم در صورت عدم پرداخت مبلغ اجاره حق فسخ داشته است. شرط فسخ محقق شده ومستأجر هم ملک را به شخص ثالث اجاره داده است البته فراتر از اختیاراتی که در قرارداد اولیه از طرف مالک به مستأجر تنفیذ شده است و بدون اطلاع مالک قراردادی را تنظیم نموده است. حال اگر قرارداد اولیه فسخ شود آیا قرارداد بعدی به قوت خود باقی است؟ و نمی‌توان حکم تخلیه گرفت؟