تکلیف فسخ قرارداد بعد از فروش ملک توسط خریدار به ثالث
پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
سلام، خانه‌ای را مبایعه‌نامه‌ای فروختیم، بعد از سه ماه قرارداد را توافقی فسخ کردیم. ثمن معامله را به خریدار پرداخت و کلید خانه را تحویل گرفتیم. بعدا متوجه شدیم قبل از فسخ، خانه به شخص دیگری فروخته شده و خریدار از ما شکایت تصرف عدوانی کرده. تکلیف ما چیست؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خریدار اول چون ملک را به شخص ثالث فروخته بود، دیگر مالکیتی برای فسخ یا اقاله قرارداد با شما نداشته و مسئولیت نهایی با اوست. شما میتوانید علیه خریدار اول بابت استرداد وجه پرداختی دادخواست حقوقی بدهید و شکایت کیفری با عناوینی مثل کلاهبرداری، تحصیل مال از طریق نامشروع یا فروش مال غیر مطرح کنید.
این مسیر کلی شکایت از خریدار اول است، اما برای دفاع در پرونده تصرف عدوانی تاریخ دقیق انتقال‌ها و اسناد مبادله‌شده نقش کلیدی دارند.
