تکلیف شخصی که سال نود این زمین را خریداری کرده چه میشود؟

Question

با سلام
شخصی ملکی(زمین) رو حدودا سال نود از شخصی خریداری کرده و در بنگاه فروشنامه آن را نوشتن.حال پس از گذشت این مدت شخص دیگری آمده و با ارائه یک سند فروشنامه دستدارمی که مربوط به ۱۵ سال قبل هست (سال۸۵)ادعا میکند که این زمین مال او میباشد.شخصی که فروشنده بوده و این زمین را به دو نفر فروخته پارسال فوت کرد.

محمدابراهیم لطیفی · Answer

سلام و وقت بخیر.
سندی که تاریخش مقدم تشخیص داده بشه که معمولا با اخذ نظرکارشناس رسمی دادگستری انجام میشه،معتبر هست و دارنده سند موخر باید برای استرداد ثمن به علاوه غرامت از جمله کاهش ارزش ثمن،دادخواست حقوقی بدهد که تا حد موجود از اموال باقی مانده از فروشنده متوفی وصول میشه.اگر هم بین ورثه تقسیم شده باشه اموال،به نسبت سهم الارثی که دریافت کردند ازشون میتونه مطالبه کنه.از اموال شخصی خود وراث قابل دریافت نیست.
موفق باشید

علیرضا زرینه پور · Answer

بادرود
تاریخی که مقدم است معتبر است

علی مشهدی اکبری · Answer

سلام 
باتوجه به فوت فروشنده راه کیفری منتفیست اما میتوان به طرفیت ورثه طرح دعوای  حقوقی مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز مستند به رای وحدت رویه ۸۱۱ کرد.

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

با سلام سندی که معامله زودتر انجام شده مقدم بوده و معتبر باشد

فرشته نوری · Answer

با سلام،در صورت عدم اطلاع خریدار دوم به طرفیت ورثه دادخواست مطالبه ثمن و غرامات به نرخ روز داده شود.

هدی فرخی هنزکی · Answer

با سلام در صورت اصالت سند ،سند مقدم معتبر هست

سید روح الله قاضی · Answer

سلام 
تاریخ سند مقدم معتبر میباشد و خریدار دوم میتواند با ارایه دادخواست به طرفیت وراث متوفی نسبت به مطالبه ثمن قراردادی به قیمت  روز و همچنین خسارات وارده را مطالبه نماید

عبدالرضا صدیق · Answer

با سلام. باید تقدم و تاخر اسناد مورد بررسی قرار بگیرد.

پرویز اسدالهی نژاد · Answer

با سلام در دفتر خدمات قضایی به طرفیت ورثه دادخواست تنظیم نمایید

دانیال تمیزالنیا · Answer

سند مقدم معتبر بوده و خریدار موخر باید از فروشنده استرداد ثمن نمایید

محبوبه مرادیان · Answer

سلام وقت بخیر بر فرض اصالت هر دو سند ، سند مقدم معتبر است و خریدار دوم باید به طرفیت ورثه فروشنده بابت پرداخت ثمن و جبران خسارت و غرامت به نرخ روز اقدام نماید .

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
خریدار ثانی می تواند ثمن معامله به نرخ روز را از وراث فروشنده مطالبه نماید.

شهریار انالویی · Answer

سلام
دوست عزیز اینجا مسئله تقدم و تاخر پیش میاد ...یعنی چه ؟؟
یعنی کسی که اول خریداری کرده و سند هم داره مقدم است .و شما که خریدار دوم میباشید متاخر هستید ،پس باید بطرفیت ورثه مورث طرح دعوی کنید ،و ثمن خود را با ضرر و زیان بگیرید.

تکلیف شخصی که سال نود این زمین را خریداری کرده چه میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

تکلیف شخصی که سال نود این زمین را خریداری کرده چه میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

پرسش حقوقی دیگری دارید؟