تکلیف زمین موروثی در صورت درخواست فروش، سهم وراث
سلام خسته نباشید، بنده آقا هستم و تک پسر و دو خواهر دارم. ده سال پیش پدرم فوت شدند، یک زمین زراعی بهمون ارث رسیده که طی این ده سال تقسیم نکردیم و الان می‌خواهیم تقسیم کنیم، به خواهرانم میگم سهمتان را میخرم، می‌گویند ما فروشنده و خریدارم نیستیم. می‌خواستم بدونم در این باره دادگاه چه رایی میده؟ در ضمن شوهر خواهرم ده ساله که این زمین رو کشت میکنه، می‌خواستم بدونم آیا به خاطر اینکه ده ساله رو این زمین کار میکنه میتونه ادعایی جدای از سهم‌الارث زنش داشته باشه یا نه؟
ممنون بابت راهنماییتون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تعیین تکلیف زمین باید ابتدا گواهی انحصار وراثت بگیرید و دادخواست تقسیم ترکه بدهید که اگر ملک قابل تقسیم نباشد، دستور فروش آن صادر می‌شود. همچنین میتوانید اجرت‌المثل ایام تصرف را از شوهرخواهر مطالبه کنید، هرچند درباره حق ریشه یا زارعانه برای او میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
این روال قانونی تقسیم ماترک است، اما وضعیت تصرف داماد و شرایط کشت او می‌تواند مطالبات طرفین را تغییر دهد.
