تکلیف دفاتر اسناد رسمی جهت مطالبه پایان‌کار برای تنظیم سند عرصه چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض احترام
آیا پاسخ داده شده به پرسش زیر صحیح است؟
سؤال:
تکلیف دفاتر اسناد رسمی درخصوص مطالبه و اخذ گواهی پایان ساختمان (پایان کار) جهت ثبت معاملات مربوط به نقل و انتقال مالکیت «عرصه» املاکی که در اجرای قانون اراضی شهری و قانون زمین شهری علی‌رغم صدور پروانه ساختمان توسط شهرداری و عمران آن (احداث اعیان) توسط مالکین در مهلت مقرر، به اشتباه به تملک دولت درآمده است و اکنون اداره کل راه و شهرسازی به نمایندگی از دولت قصد اعاده مالکیت عرصه به مالکین مشاعی کنونی را وفق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحات بعدی دارد، چیست؟
پاسخ:
مستفاد از تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری که در آن از لفظ «ساختمانها» استفاده گردیده صرفا دلالت بر اعیان می‌کند و درخصوص انتقال «عرصه» املاک تکلیفی معین نکرده است، لذا دفاتر اسناد رسمی برای تنظیم اسناد قطعی انتقال «عرصه» املاکی که دارای اعیان هستند مکلف به مطالبه و اخذ گواهی پایان کار نمی‌باشند.
با تشکر از پاسخ مستند شما
-----
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تمام وکلا صحت استدلال و پاسخ مطرح‌شده را تایید کرده‌اند و انتقال عرصه را نیازمند اخذ پایان‌کار ندانسته‌اند.
این نظر بر مبنای فرضِ انتقالِ صرفِ عرصه است و شرایطِ خاصِ مدارک یا پرونده ثبتی شما می‌تواند نتیجه متفاوتی رقم بزند.
