تکلیف خسارت تاخیر تادیه ای که دو برابر سود وام گرفته شده است چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خسته نباشین
سه سال پیش وامی از بانک صادرات از محل منابع صندوق توسعه ملی به مبلغ سه میلیارد ریال جهت کار تولیدی گرفتیم که ملک شخصی ام در رهن بانک قرار گرفت ولی پس از یک سال کارخانه بنده آتش گرفت و نتوانستم وام را پرداخت کنم و لیکن بانک ملک بنده را بنام خود کرد و توسط بنده بفروش رفت (شخصی از طرف بنده در مزایده شرکت کرد و برنده شد نه از طریق روزنامه) بانک برای این سیصد میلیون 63 میلیون سود ، 121 میلیون تاخیر تادیه، 48 میلیون هزینه قانونی، 36 میلیون هم برای تصرف ملک به ثبت اسناد پرداخت کرده و سند ملکی بنده را بنام خودش کرده بود در واقع 260 میلیون بابت سود و غیره برام حساب درآوردن آیا با این اوصاف 121 میلیون تاخیر تادیه تخلف نمی باشد؟ آیا از لحاظ شرعی یا قانونی جایز است با تولید کننده اینطوری رفتار کنند؟آیا میتوانم من تولید کننده شکست خورده چیزی از بانک بگیرم؟ آیا تاخیر تادیه دو برابر سود بانکی اصلا وجود دارد یا خیر؟ آیا بانک تخلف کرده است؟
ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمایین
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر به محض عدم پرداخت اقساط، ملک توقیف و مزایده شده باشد بانک نمی‌تواند خسارت تأخیر بگیرد، اما به دلیل زمان‌بر بودن فرایند توقیف و مزایده، خسارت تأخیر تأدیه قابل مطالبه است.
این یک قاعده کلی است و امکان مطالبه یا اعتراض به این خسارت، به مدت‌زمان سپری‌شده تا فروش ملک بستگی دارد.
