تکلیف خریدار مال غیر

پرسیده شده ۲ سال پیش۳۰ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید.بنده یک زمین ورثه ای از اقایی خریدیم حدودا یکسال گذشته که فکر میکردیم مالک هستن.امسال برادران آقای فروشنده از فروشنده شکایت فروش مال غیر کردن و رای هم به نفعشون صادر شد.حالا منکه خریدار اون زمینم باید چه شکایتی مطرح کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله شما به دلیل تعلق مال به سایر ورثه باطل است و می‌توانید با ثبت دادخواست حقوقی، بطلان معامله و استرداد ثمن پرداختی را به نرخ روز همراه با غرامات مطالبه کنید. همچنین امکان شکایت کیفری انتقال مال غیر یا کلاهبرداری نیز علیه فروشنده مطرح شده است.

اینکه مسیر حقوقی را پیش ببرید یا شکایت کیفری مطرح کنید، به قصد فروشنده و مدارک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پس گرفتن پول زمین به نرخ روز و بطلان معامله

با توجه به رای صادرشده علیه فروشنده، معامله شما نسبت به سهم سایر ورثه باطل است. شما باید دادخواست اعلام یا تایید بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز را به همراه خسارات وارده علیه شخص فروشنده ثبت کنید. اگر در زمان خرید اطلاعی از مالک نبودن او نداشته‌اید، دادگاه ارزش روز پرداختی و غرامات را تعیین می‌کند. همچنین در صورت وجود قصد متقلبانه، امکان شکایت کیفری با عنوان انتقال مال غیر یا کلاهبرداری نیز از سوی برخی وکلا ذکر شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
آزاده حیدری

آزاده حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰(۱ نظر)

سلام. معامله شما باطل است و از باب غرامات وارده ، ثمن معامله به قیمت روز قابل مطالبه است. با توجه به آرای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ در صورتی که مبیع مستحق للغیر درآید فروشنده ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد، از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز برآید. غرامت وارده کاهش ارزش ثمن را نیز شامل میشود. هرگاه ثمن وجه رایج کشور باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق عمومات قانونی مربوط به نحوه جبران خسارات از جمله صدر ماده ۳ قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹، عنداللزوم با ارجاع امر به کارشناس و بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم) اموالی که از نظر نوع و اوصاف مشابه همان مبیع هستند، تعیین می ‌کند.

روح اله سحابی

روح اله سحابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
عنوان شکایت شما تحت عنوان انتقال مال غیر
اگر با قصد متقلبانه نیز صورت گرفته باشد می توانید به عنوان کلاهبرداری نیز شکایت کنید

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام میبایست دادخواست اعلام بطلان ومطالبه ثمن به قیمت روزمعامله رامطرح کنید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام در صورت جهل خریدار به مال غیر بودن ملک مزبور فورا اطلاع اموال را به مالک اصلی استرداد کند .

نمایش ۲۶ پاسخ دیگر وکلا
زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
میتوانید تقاضای اعلام بطلان معامله و مطالبه غرامات مطرح نمایید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
در فروش املاک ورثه‌ای می‌بایست تمامی ورثه به انعقاد معامله رضایت داشته باشند. بنابراین در این مورد معامله شما باطل بوده و شما می‌توانید پول پرداختی خود را به نرخ روز از فروشنده مطالبه بفرمایید .
موفق باشید

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام وقت بخیر دادخواست استرداد ثمن‌ معامله به برخ روز ملک به استناد رای وحدت رویه شماره ۸۱۱ به جهت مستحق لاغیر بودن

پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
می توانید دادخواست تایید بطلان معامله و مطالبه ثمن به نرخ روز و خسارات وارده را به طرفیت شخص فروشنده مطرح کنید.

زهرا شاملو

زهرا شاملو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

سلام
معامله ی شما بدلیل اینکه مال غیر بوده و با توجه به اینکه مالک از فروشنده( فروشنده مال غیر بدلیل مالک نبودن )شکایت کردن، باطل است و در واقع عدم رضایت خود را از این معامله اعلام کرده اند بنابراین شما داخواست استرداد ثمن معامله به نرخ روز به انضمام خسارات وارده را مطرح کنید .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دادخواست اعلام بطلان‌معامله و مطالبه ثمن به نرخ روز دهید

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام شما میتوانید ثمن معامله را به نرخ روز دریافت کنید برای این منظور دادخواست اعلان بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز بدهید

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام بدلیل بطلان معامله استرداد ثمن معامله به نرخ روز بانضمام سایر خسارات از فروشنده مال غیر قابل مطالبه است.

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

باسلام
دادخواست بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز دهید.

محمدعزیز محمدی

محمدعزیز محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

دادخواست اعلام بطلان معامله بعلت مشتحق للعیر در امدن مبیع و مطالبه ثمن معامله و خساراا

حر

حمید ربیب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

درود بر شما، شکایت فروش مال غیر
دادخواست اعلام ابطال بیع و مطالبه ثمن به نرخ روز
پیروز باشید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
شما میتوانید به نرخ روز ثمن معامله را دریافت کنید در نتیجه به تنظیم دادخواست نیاز دارید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
ششما میتوانید مطالبه ثمن معامله را به نرخ روز ( به جهت فروش مال غیر بودن ملک ) تقاضا نمایید

محمد اسماعیلی

محمد اسماعیلی

کارشناس حقوقی

درود.دادخواست بطلان معامله و استرداد ثمن معامله به نرخ روز و سایر خسارات علیه فروشنده مال غیر مطرح نمایید.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

فروشنده باید به نرخ روز ثمن معامله را به شما مسترد نماید و باید دادخواست مناسب برای شما تنظیم شود.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

شما هم میتونید فروش مال غیر مطرح نمایید و دادخواست مطالبه ثمن به نرخ روز ارائه دهید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام مال مستحق اللغیر درامده فروشنده مکلف به پرداخت ثمن معامله و غرامت میباشد دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن و غرامت مطرح شود

مصطفی بهرامی

مصطفی بهرامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام
شما می توانید به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع ، داخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و خسارت و غرامت نمایید

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

میتوانید ثمن معامله را به دلیل مستحق للغیر درآمدن مبیع و سایر خسارات مانند هزینه دادرسی و... از فروشنده بگیرید

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
باتوجه به مستحق الغیر بودن مال دادخواست استرداد ثمن و کلیه خسارات قانونی را مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دادخواست اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز مطرح کنید.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.استرداد ثمن‌ معامله به نرخ روز.بهتر است از وکلای بنیاد بهره مند شوید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
جهت اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن اقدام کنید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

استرداد ثمن‌ معامله به نرخ روز.بهتر است...

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام جهت اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن و غرامات اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید