تکلیف خریدار زمان توقیف ملک توسط همسر فروشنده قبل از انتقال سند
با سلام و احترام، اگر پس از خرید آپارتمانی به صورت مبایعهنامه قبل از انتقال سند توسط فروشنده، همسر وی اقدام به توقیف آپارتمان بابت مهریه کند، تکلیف خریدار چیست؟ آیا خرید مقدم بر توقیف است از لحاظ تاریخ و فروشنده در صورت دریافت ثمن معامله باید با رفع توقیف اقدام به انتقال سند کند یا ثمن معامله را استراد کند؟ اگر نداشته باشد تکلیف چیست؟ با سپاس فراوان.
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر تاریخ معامله و مبایعهنامه قبل از اقدام زوجه برای مطالبه مهریه، صدور اجراییه یا توقیف ملک باشد، حق خریدار مقدم است و او میتواند دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کند.
اینکه بتوانید ملک را آزاد کنید یا خیر، دقیقاً به تقدم و تاخر تاریخ مبایعهنامه شما نسبت به زمان به اجرا گذاشتن مهریه بستگی دارد.