تکلیف حق آب دریافتی اگر مبیع مستحق للغیر باشد
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، از پلاک ثبتی سندم و از زمین شخص دیگری که فکر میکردم مال من است به جای جعاله، ندونسته یک بیع دادم به شخصی و به عنوان ثمن، به صورت صوری یک ساعت آب چاه عمیق قید شد و آب رو به خواست به اصطلاح خریدار به جای بدهی خریدار به یکی از آشناهاش در قالب بیع دادم و قید شد یک ساعت آب رو به ثمن سی میلیون ازم خریده(هیچ پولی نگرفتم نه از خریدار نه از آشناش) حال محرز شده زمین مال من نبوده.
۱_ اگر مالک معامله وقبض ثمن رو رد کنه، مراحل پس گرفتن یک ساعت آب توسط خریدار چیست؟راه برون رفت من بدون پرداخت هیچ ثمن و خسارتی به خریدار وآشناش چیست؟
۲_ اگرمالک معامله و قبض ثمن رو تایید کنه، مراحل گرفتن یک ساعت آب توسط مالک چیست؟راه برون رفت من بدون پرداخت ثمن و خسارت به مالک چیست؟ شاهد جهت اثبات عدم اخذ ثمن از خریدار و آشناش دارم، از منافع چاه استفاده نکردم و فقط روی کاغذ به اسمم شد به صورت صوری. خیلی ممنونم از وقتی که گذاشتید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مال مستحق‌للغیر دربیاید و مالک اصلی معامله را تنفیذ نکند، معامله باطل است و باید ثمن و خسارات به خریدار بازگردانده شود. با این حال، اگر اثبات کنید پولی دریافت نکرده‌اید، وضعیت استرداد می‌تواند تغییر کند.
این پاسخ کلی بر پایهٔ قواعد عام بطلان معامله فضولی است، اما سرنوشت شما به اثبات صوری بودن ثمن و عدم دریافت وجه بستگی دارد.
