تکلیف ثمن پرداختی این آقا چیست؟

سلام و عرض ادب وقت بخیر.
سال۶۷ مادر طی یک مبایعه نامه عادی ۱۰۰۰متر از زمین هاشو به یکی از پسر هاش میفروشه.قیمت رو مشخص میکنن زمین رو هم مشخص میکنن.
بعد طی دعوایی بین بچه ها مشخص میشه که در تاریخ مبایعه نامه و تاریخ امضا شاهد ها تعارض وجود داره که میره کارشناسی و کارشناس هم تایید میکنه و دادگاه حکم داده که مبایعه نامه از درجه اعتبار ساقط هستش.
و در این مدت سی و اندی سال پسر چندین درخت کاشته و روی زمین کار کرده و خونه ساخته.
چه دعوایی میتواند اقامه کند؟
آیا در مورد درخت،کشت،خانه ایی که ساخته حقی برای او ایجاد میشود؟