تکلیف اجاره‌بها در صورت پایان قرارداد و سکونت مستاجر بدون تمدید قرارداد
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام، بنده یک هفته قبل از اتمام قرارداد اجاره با موجر تماس گرفتم و با ایشان به صورت تلفنی در ازای مبلغی مشخص توافق کردم و قرار بر این شد که با مراجعه به دفتر مشاور املاک این قرارداد به صورت کتبی تنظیم شود. به علت مشغله من و موجر تاریخ مراجعه به دفتر املاک دو هفته بعد تعیین شد (که یک هفته از تاریخ اتمام قرارداد قبلی می‌گذشت)، در مراجعه به دفتر املاک به علت برخی مسائل داخلی ساختمان بحثی درگرفت و موجر هم لج بازی کرد و مبلغ اجاره را نسبت به آنچه توافق تلفنی کرده بودیم بالا برد (با وجود آنکه چک‌های اجاره را از من گرفته بود و رسید هم به من داده بود) و من هم حاضر به انجام قرارداد با قیمت جدید نشدم و مهلت خواستم که بلند شوم. اکنون بعد از مدت پانزده روز می‌خواهم بلند شوم ولی موجر مدعی است که باید اجاره جدید را بدهی درصورتی که من قراردادی با ایشان امضا نکردم و همچنین خود ایشان قرارداد توافقی تلفنی را (که چک آن را هم گرفته بود) فسخ کرد. سوال من این است که مبلغ اجاره را از نظر قانونی چگونه باید بدهم؟ ممنون.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با پایان مدت اجاره و عدم توافق بر سر قرارداد جدید، برای مدت سکونت پس از اتمام قرارداد باید اجرت‌المثل ایام تصرف با نظر کارشناس رسمی پرداخت شود، مگر اینکه در قرارداد قبلی وجه التزامی برای تاخیر در تخلیه پیش‌بینی شده باشد.
اینکه ملزم به پرداخت اجرت‌المثل کارشناسی باشید یا خسارت دیگر، مستقیماً به مفاد قرارداد قبلی شما بستگی دارد.
