من آپارتمانی را به صورت پیش فروش خریدم
ولی سازنده بعد ار چند وقت فوت کرده
با فوت سازنده، وراث قائم‌مقام او محسوب می‌شوند و متعهد به اجرای قرارداد هستند. شما می‌توانید برای الزام به ایفای تعهدات قراردادی، علیه وراث طرح دعوا کنید.
این یک اصل کلی است، اما نحوه پیگیری کار به قبولی یا رد ترکه توسط وراث و مفاد دقیق قرارداد بستگی دارد.
تکلیف تعهدات قرارداد پیش‌فروش پس از فوت سازنده
پس از فوت سازنده، قرارداد پیش‌فروش به قوت خود باقی است و وراث متوفی قائم‌مقام قانونی او تلقی می‌شوند. در صورتی که وراث ترکه را قبول کرده باشند، پیگیری و اجرای تعهدات به عهده آن‌ها خواهد بود، هرچند تکلیفی به اجرای تعهدات از اموال شخصی خود ندارند. در صورت خودداری وراث از تحویل یا تکمیل آپارتمان، شما می‌توانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات را به طرفیت وراث در مراجع قضایی مطرح کنید. اقدام نهایی تا حد زیادی به مفاد قرارداد و وضعیت ماترک بستگی دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام
وراث قائم مقام متوفی هستند ولی تکلیفی به انجام تعهدات متوفی از اموال خود ندارند.
موفق باشید.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود وراث جایگزین متوفی هستند.
بستگی به مفاد قرارداد دارد
باسلام
وراث جایگزین شدند
رضا رستمی
کارشناس حقوقی
۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)با سلام وارث از طرف متوفی جایگزین میشن
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)وراث قائم مقام متوفی خواهند بود
با سلام ،قراردادی که فیمابین شما و متوفی در زمان حیات وی صورت پذیرفته ،بعد از فوتشان توسط وراث انجام و پیگیری خواهد شد.
داود تاری
کارشناس حقوقی
۴٫۳(۳ نظر)با سلام
در صورت قبولی ترکه توسط وراث، وراث قائم مقام متوفی خواهند شد
رضا جمشیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۲۴۳ نظر)باسلام شمابه طرفیت وراث طرح دعوانمایید
وراث قائم مقام متوفی تلقی می شوند.
باسلام
می بایست علیه وراث الزام به ایفای تعهد مطرح نمایید
دادخواست الزام به ایفای تعهدات به طرفیت وراث دهید
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
زمانی که کسی فوت نماید وراث وی قائم مقام او خواهد بود
بادرودوسلام دادخواست الزام به ایفای تعهدات تقدیم و تنظیم نمایید به طرفیت وراث.ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
وراث قائم مقام هستند...
باید دادخواست الزام به ایفای تعهدات قراردادی به طرفیت ورثه بدهید
با سلام و عرض ادب ،وراث قائم مقام هستند.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
