توی مبایعه نامه فروشنده واحد تاریخ حضور در دفتر خانه رو خط زدن و تاریخی قید نکردن تکلیف چیست؟

پدر من ۳۰ سال پیش یک واحد آپارتمان رو با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل از فردی خریده و تمام پول آن را پرداخت کرده اما این ملک مال سازمان زمین شهری بوده که به فردی واگزار شده با دفترچه بسیج ولی بدون سند و اون فرد هم زمین رو به دو نفر فروخته اون دو نفر ۴ تا واحد ساختن که یه واحد رو به ما فروختن حالا من برای الزام به سند باید چکار کنم با توجه به اینکه نه سند زمین داریم نه پایان‌ کار آیا باید از زمین شهری شکایت کنم یا فردی که زمین بهش واگزار شده یا فردی که ازش واحد رو خریدیم. ضمنا ما خلافی واحد رو هم به شهرداری پرداخت و عدم خلاف گرفتیم.