توی جلسه باید چی بگم که شهادت شون و اعسار نقض بشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام .
خریدار خونه من محکوم به پرداخت مانده ثمن معامله شده و الان رفته اعسار زده با استناد به شهادت شهود .
خونه رو تحویل گرفته و در تصرف اونه و سند را بنامش نزدم هنوز
طرف مال و اموال هم هیچی به نامش نیست
میتونم بگم همین خونه ای که فروختم بهش رو با اینکه سند بنامش نزدم هنوز اموالشه و مال داره و پس معسر نیست؟
ممنون میشم راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای رد اعسار باید تناقض‌گویی شهود را ثابت کنید یا اموال و درآمد دیگری از خریدار نشان دهید. دربارهٔ اینکه آیا معرفیِ همین ملک فروخته‌شده مانع اعسار می‌شود یا مسکن جزو مستثنیات دین است، میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد.

وضعیت نهایی پروندهٔ شما به این بستگی دارد که دادگاه این ملک را جزو مستثنیات دین تشخیص دهد یا خیر و شهود در جلسه چه بگویند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش‌های دفاع در برابر ادعای اعسار خریدار

برای ابطال ادعای اعسار می‌توانید با طرح پرسش‌های دقیق از شهود تناقض‌گویی آن‌ها را به دادگاه نشان دهید. همچنین اثبات درآمد یا معرفی هرگونه مال دیگری از خریدار می‌تواند اعسار را رد کند. برخی وکلا معتقدند معرفی همین ملک امکان‌پذیر است، اما گروهی دیگر آن را مسکن و جزو مستثنیات دین دانسته و مانع پذیرش اعسار نمی‌دانند. علاوه بر این، چنانچه در قرارداد شما شرط فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن وجود داشته باشد، استفاده از حق فسخ نیز یکی از راهکارها است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
اگر در قرارداد فروشتان ، تاخیر در پرداخت ثمن یا عدم پرداخت آن در موعد از موجبات فسخ معامله قید شده، میتوانید معامله را فسخ و بسته به مفاد قرارداد خسارات را نیز مطالبه نمایید . در غیر اینصورت دفاع در دعوی اعسار با اثبات ملائت مالی خواهان اعسار(ارائه مدارکی دال بر میزان درآمد وی ، شهادت شهود بر توان مالی و شغل وی ، یا ارائه مدرک از دارایی های ایشان )صورت میگیرد

صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام و احترام دوست گرانی شما باید چنانچه اموالی از طرق مقابل خود دارید معرفی نمایید و یا اینکه سوالاتی از شاهد بپرسید که جواب شهود یکی نباشد تا اعسار رد شود در غیر اینصورت اعسار طرق مقابل ثابت می شود موفق و پیروز باشید

فریده السادات حسینی

فریده السادات حسینیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

درود
با معرفی همین ملک معسر محسوب نمیشود و میتوانید از اجرا احکام ملک را توقیف کنید.

اکرم مانیان

اکرم مانیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

سلام باید به مفاد شهادت دقت کنید و همین موردی که فرمودید را اعلام کنید و اگر اموال دیگه ای دارند معرفی کنید

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام چنانچه اموالی طرف مقابل دارد معرفی کنید ودرراستای شهود توجه به تناقض گویی شهودی و اثبات آن موفق باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
یک مسکن مستثنیات دین است و موجب رد اعسار نمی شود.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

کاربر عزیز مسکن از مستثنیات دین بوده و با استناد به آن اعسار ایشان رد نمی شود اموال دیگری معرفی نمایید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به اینکه یک مسکن بنام ایشان بوده و اموال دیگری بنام ندارند اعسار ایشان اثبات خواهد شد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید