توقیف منزل زوج با این شرایط چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام وخسته نباشید خدمت وکلای عزیز
احتراما از شما بزرگواران شوال داشتم که اگر زوج منزلی داشته باشد که قول نامه و وکالت فروش به نامشون باشه رو میشه توقیف نمود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توقیف ملکی که سند رسمی ندارد از طریق اداره ثبت ممکن نیست، اما در دادگاه در صورتی که بتوانید مالکیت زوج را با اسناد عادی، تصرف مالکانه یا حکم نهایی اثبات کنید، امکان توقیف وجود دارد.

این قاعده کلی است و موفقیت در پرونده شما به مرجع اقدام و مدارکی که برای اثبات مالکیت شوهر در دست دارید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک قولنامه‌ای با اثبات مالکیت

اگر ملک سند رسمی نداشته باشد، دایره اجرای ثبت آن را توقیف نمی‌کند. با این حال، چنانچه از طریق دادگاه اقدام کنید، در صورت ارائه اسناد و مدارک قولنامه‌ای، احراز تصرف مالکانه یا وجود حکم نهایی مبنی بر مالکیت زوج، توقیف ملک ممکن خواهد بود. همچنین باید توجه داشت که در صورت احراز مالکیت، اگر منزل مسکونی تنها سرپناه زوج باشد ممکن است جزء مستثنیات دین قرار گیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

توقیف مال غیر منقول که سابقه ندارد به عنوان مال محکوم‌علیه وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد. و یا‌محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد.

‌در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی‌ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، جهت توقیف بزای مهریه بایستی سند ثبتی به نام زوج باشد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چون رسمی بنامش نیست به راحتی نمبتوان گفت ایشان مالک است و ملک قابل توقیف اگر دلایل و اسنادی مبنی بر مالکیت ایشان ولو بصورت عادی بر ملک دارید میتوانید اقدام نمایید

هدایت الله جهانیانی پور

هدایت الله جهانیانی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

باسلام
به موجب بند الف ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومت های مالی منزل از مستثنیات دین محسوب میشود.مضاف بر این املاک باید به موجب سند رسمی در اداره ثبت اسناد به نام شخص باشد تا قابل توقیف باشد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام در دایره اجرای ثبت ملکی که دارای پلاک ثبتی باشد قابل توقیف است در دادگاه با اثبات مالکیت .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

در صورتی که دراداره ثبت ثبت نشده باشد خیر نمی توان مگر اثبات مالکیت شده باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر ثابت کنید که زوج قولنامه ای مالک است بله قابل توقیف می باشد.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود بر شما
در موردی که پلاک ثبتی به نام زوح نیست اثبات مالکیت زوج دشوار و توقیف از طریق اداره ثبت ممکن نمی باشد .

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام و وقت بخیر
در صورتی که ثبت شده باشد امکان پذیر می باشد

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
با فرض مطالبه مهریه و نظر به عدم ثبت سند رسمی به نام زوج ، در اجرائیات ثبت توقیف صورت نمی گیرد مگر اینکه پیشتر مالکیت زوج در دادگاه به موجب حکم نهایی ثابت شده باشد .

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام درصورتی که سند رسمی به نام زوج نباشد قابل توقیف نیست.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر سند رسمی ندارد قابل توقیف نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید