توقیف زمین بدهکار با اقرارنامه رسمی بدون انتقال سند امکان‌پذیر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
حکم قطعی برای مطالبه طلب از بدهکار دارم. بدهکار زمینی خریده، اما سند هنوز به نام فروشنده است. بدهکار یک اقرارنامه رسمی دفترخانه‌ای دارد که فروشنده در آن اقرار کرده زمین را فروخته و کل ثمن را دریافت کرده است.
۱) با این اقرارنامه رسمی، می‌توانم از دادگاه بخواهم زمین را توقیف کند، یا باید ابتدا دعوای جداگانه‌ای برای انتقال سند اقامه کنم؟
۲) آیا می‌توانم از قاضی بخواهم از اداره ثبت استعلام بگیرد تا صحت اقرارنامه و وضعیت ثبتی زمین بررسی شود؟ در صورت درخواست، آیا قاضی ملزم به این اقدام است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند صرف اقرارنامه رسمی برای توقیف مستقیم زمین در اجرای احکام کافی نیست چون سند ثبتی هنوز به نام فروشنده است، هرچند یک نظر معتقد به امکان توقیف مستقیم با همان اقرارنامه است. استعلام از ثبت نیز به تشخیص و نظر قاضی بستگی دارد و الزامی برای او ایجاد نمی‌کند.
