تو این شرایط مستاجر پیدا کردن سخت است لطفا مرا راهنمایی کنید که چکار باید بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

سلام
دو هفته اس که خانه ام را دست مستاجر دادم
مشکلی در بالا آمدن آب فاضلاب در طبقه ما پیش آمد که رفع شد
با رفع مشکل مستاجر اصرار دارد که پولش را بدهم و تخلیه کنید.تو این شرایط مستاجر پیدا کردن سخت است
لطفا مرا راهنمایی کنید که چکار باید بکنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره عقدی لازم است و هیچ‌یک از طرفین پیش از موعد حق فسخ یک‌طرفه را ندارند. با توجه به اینکه مشکل فاضلاب رفع شده، مستاجر حق فسخ و پس گرفتن پول را ندارد مگر با توافق شما یا وجود شروطی خاص در متن قرارداد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر پس از رفع عیب حق فسخ ندارد

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و طرفین تا پایان مدت ملزم به رعایت آن هستند. از آنجا که عیب و مشکل فاضلاب برطرف شده و مانعی برای سکونت وجود ندارد، مستاجر نمی‌تواند یک‌طرفه قرارداد را برهم بزند یا استرداد ودیعه را مطالبه کند. فسخ قرارداد تنها با توافق دوجانبه یا وجود دلایل قانونی و شروط خاص در متن قرارداد ممکن است. بنابراین بدون رضایت شما، مستاجر موظف به ادامه سکونت و پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حمید رضا رسولی

حمید رضا رسولی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

اجاره عقدی است لازم فلذا هیچ یک از طرفین نمی توانند این عقد رو بدون انقضاء مدت اجاره فسخ کنند مگر با توافق طرفین و سایر شرایطی که در قانون مدنی و سایر قوانین مصرح است البته در این موضوع لازم است مفاد قرارداد و توافق طرفین ملاحظه گردد آیا این حق برای مستاجر به جهت ظهور نقصان و عیب در مورد اجاره محفوظ است یا نه ، استنباط بنده این است چون شما عیب رو رفع کرده اید مستاجر حق ندارد بدون اذن شما عقد اجاره رو بهم بزند

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

با سلام
قرارداد یا اجاره نامه ی منعقده فی ما بین به مدت یک سال یا چند سال دارای اعتبار است و تا انقضای مدت قرارداد موجر حق فسخ آن را ندارد.(مگر در شرایط خاص)
موفق باشید

کاوش گلستانی

کاوش گلستانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

درود برمخاطب گرامی....در صورتیکه مانعی از نظر امکانات اولیه جهت سکونت در مورد اجاره وجود ندارد, فسخ قانونی قرارداد توسط مستاجر امکان پذیر نیست ,مستاجر مستلزم پرداخت مال الاجاره تا زمان اتمام قرارداد است.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

اگر مشکل استفاده از عین مستاجره برطرف شده است، قرارداد اجاره تا پایان مدت اجاره معتبر است و قابل فسخ نیست

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
قرار داد اجاره عقد لازم است یکی از طرفین قبل موعد نمی تواند فسخ کند مگر در موارد قانونی.

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، مخاطب ‌گرامی در این فرض که مشکل حل شده است فسخ قرارداد اجاره از سوی‌ مستاجر ممکن نیست ، زیرا لازم ‌بوده و جز به توافق طرفین لغو نمی گردد؛ آرزوی بهروزی.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

قرارداد یا با توافق دوطرف یا به یکی از دلایل قانونی قابل فسخ هست نه بی دلیل از جانب یک طرف .

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به لازم بودن قرارداد اجاره هیچ کدام از طرفین نمی توانند قبل از پایان قرارداد اجاره آن را فسخ نماید و از طرفی در صورتی که مشکل مورد اجاره بر طرف شده باشد مستاجر چنین حقی ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید