تنها مدرک اون طرف همان قرار که در ثبت انجام داده اند ولی پول را پس گرفته و تراکنش ها موجود است حالا به نظر شما باید چکار کنم ؟

سلام بنده یک ملک در سال ۹۹ از یک شخصی خریده است و در همان سال در دفترخانه ثبت نیز به صورت ثبتی معامله را انجام داد
لذا بعد دو سال شخص دیگری امده است و گفته است من این ملک را در سال ۹۵ در دفترخانه ثبت خریداری نموده ام
از فروشنده سوال پرسیدم گفتم جریان چه بوده است که گفته سال ۹۶ ان شخص امده و گفته ملک را نمیخام پول هایم را بده بنده هم کل پول را نداشتم و مبلغ ۲۶ میلیون پول بهش دادم و قرار شد ۵ میلیون را بعدا و بعد از اینکه قرار داد باطل شد بهش تحویل بدم ولی طرف مقابل نیامد و چندین بار نیز بهش گفتم بیا قرار داد معامله باطل کنیم ولی نیامد و از کل پول تنها ۵ تومان پیش بود و سپس من بخاطر یک مشکل مالی پول نیاز داشتم و ملک را به شما فروختم حالا که متوجه شده است ملک ارزش پیدا کرده است می گوید زمین می خواهم و بنده هم زمین را به شما فروختم و من چندین بار بهش گفتم بیا بقیه پولت را بدم ولی الان همش می گوید من زمین می خواهم
حالا طرف رفته از من و فروشنده شکایت کرده و ادعا زمین را کرده است و این در حالی است که بنده تمام و کمال پول ملک به مبلغ ۲۰۰ میلیون داده ام و قرار ثبتی و تمام مدارک از مالکین قبلی خریداری نموده ام را جمع اوری کرده ام و تنها مدرک اون طرف همان قرار که در ثبت انجام داده اند ولی پول را پس گرفته و تراکنش ها موجود است
حالا به نظر شما باید چکار کنم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟