تنفیذ فسخ اجاره نامه به علت نپرداختن اجاره و گرفتن اجور معوقه آیا مربوط به شورای حل اختلاف میباشد یا دادگاه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای گرامی
معمولا گرفتن حکم تخلیه بعد از اتمام تاریخ قرارداد مربوط به شورای حل اختلاف است، اما چرا پرونده بنده که به علت نپرداختن سه ماه اجاره مغازه بعد از عدم سازش و برگزاری دو جلسه در شورای حل اختلاف و ارجاع پرونده به شعبه دادگاه و برگزاری جلسه رسیدگی توسط قاضی ، قاضی حکم به عدم صلاحیت دادگاه به رسیدگی این موضوع(تنفیذ فسخ و عجور معوقه) داده و پرونده رو مجددا به شورای حل اختلاف ارجاع داده !!
به نظر وکلای گرامی و با تجربه ای که دارید علت این موضوع چیست؟
آیا این کار طبیعی هست؟ لطفا بنده را راهنمایی فرمایید ، با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر دعاوی میان موجر و مستاجر، از جمله تنفیذ فسخ و مطالبه اجور معوقه، در صلاحیت شورای حل اختلاف است و ارجاع پرونده از دادگاه به شورا امری طبیعی و قانونی محسوب می‌شود. همچنین میزان مبلغ اجور معوقه تا سقف بیست میلیون تومان در تعیین صلاحیت شورا موثر است.
